Kültür ve Turizm Bakanlığından — KÜTAHYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

Kültür ve Turizm Bakanlığından:

KÜTAHYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

KARAR

Toplantı Tarihi ve No : 29.06.2026- 494

Karar Tarihi ve No : 29.06.2026- 9137

43.00/425

Toplantı Yeri

KÜTAHYA

Kütahya ili, Merkez ilçesi, Yaylababa köyü, 269 ada 2 parsel, 295 ada 19 parsel ve 216 ada 38 parsel numaralı, mülkiyeti hazineye ait ham toprak vasıflı taşınmazların, mera olarak cins değişikliğinin yapılmasında sakınca olup olmadığının değerlendirilmesinin istendiği Kütahya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Müdürlüğünün 11.11.2025 tarih ve 14032230 sayılı yazısı gereği; Kütahya ili, Merkez ilçesi, Yaylababa köyünde yer alan ve bir kısmı 269 ada 2 parsel ve 295 ada 19 parselde kalan, Eskişehir Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 27.02.1998 tarih ve 496 sayılı kararı ile 1. derece arkeolojik sit olarak tescil edilen, Kütahya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.05.2010 tarih ve 440 sayılı kararı ile koordinat bilgileri bulunmayan 1/2000 ölçekli kadastro paftası onaylanan Tekke Höyük'ün Taşınmaz Ulusal Envanter Sistemi (TUES) Projesi kapsamında sit sınırlarının revize edilerek sayısallaştırılması çalışmasının değerlendirilmesi sonucunda; alanın yerinde incelenmesine ilişkin Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 29.01.2026 tarih ve 8893 sayılı kararı, koruma alanının yeterli kapsamı sağlamadığı anlaşıldığından sit sınırlarının yeniden belirlenmesine ilişkin Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 26.03.2026 tarih ve 9004 sayılı kararı, faaliyetlerinin etkilendiği kurumlardan kurum görüşlerinin bildirilmesinin istendiği Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 10.04.2026 tarih ve 8216010 sayılı yazısı, istenen kurum görüşlerinin iletildiği Karayolları 14. Bölge Müdürlüğünün 14.04.2026 tarih ve 2108184 sayılı yazısı, DSİ 3. Bölge Müdürlüğü, Havza Yönetimi, İzleme ve Tahsisler Şube Müdürlüğünün 15.04.2026 tarih ve 7056099 sayılı yazısı, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünün 16.04.2026 tarih ve 24373277 sayılı yazısı, Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü, Özel Alanlar ve Harita Dairesi Başkanlığının 17.04.2026 tarih ve 2026245922 sayılı yazısı ve ekleri, Kütahya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 22.04.2026 tarih ve 15470820 sayılı yazısı, İller Bankası Anonim Şirketi, Eskişehir Bölge Müdürlüğünün 22.04.2026 tarih ve 12206 sayılı yazısı, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 07.05.2026 tarih ve 8329710 sayılı yazısı, Kütahya Orman Bölge Müdürlüğünün 07.05.2026 tarih ve 19639300 sayılı yazısı, Kütahya İl Özel idaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 22.05.2026 tarih ve 98474 sayılı yazısı, kadastro haritasının iletildiği Kütahya Kadastro Müdürlüğünün 14.04.2026 tarih ve 20211289 sayılı yazısı ile Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü uzmanlarınca hazırlanan Müdürlük evrakına 26.06.2026 tarih ve 4347025 sayı ile kayıtlı rapor okundu, ekleri ve işlem dosyası incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda;

Kütahya ili, Merkez ilçesi, Yaylababa köyünde yer alan, 1. derece arkeolojik olarak tescilli Tekke Höyük sit sınırının; 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının ve Sitlerin Tespit ve Tescili Hakkında Yönetmeliğin ilgili hükümleri doğrultusunda revize edilerek 1. ve 3. derece arkeolojik sit olarak tescil edilmesine, 295 ada 2 parselde herhangi bir kültür varlığına rastlanılmadığından 1. derece arkeolojik sit şerhinin kaldırılmasına, alana ilişkin hazırlanan sit sınırlarını gösteren 1/25000 ölçekli harita, kadastral harita, şerh konulacak/kaldırılacak parsel listesi ve tescil fişinin onaylanmasına, bir kısmı sit sınırları içinde kalan 295 ada 19 parsel ve 269 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazların ham toprak niteliğinin “mera” şeklinde değiştirilmesinde sakınca bulunmadığı, sit sınırları içinde uygun olduğuna, söz konusu alanda geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları olarak Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarih ve 658 sayılı ilke kararı doğrultusunda; Tekke Höyük 1. Derece Arkeolojik Siti Koruma ve Kullanma Koşullarının:

• 1. 2863 sayılı Kanunun 17. maddesi gereğince:

• a) Bu alanda, her ölçekteki plan uygulaması durmuştur. 1/25.000 ölçekli plan kararları ve notları alanın sit statüsü dikkate alınarak yeniden gözden geçirilerek ilgili idarelerce onaylanmasına,

• b) Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları üç yıl süre için geçerlidir. Üç yıl içinde Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlatılarak Koruma Bölge Kuruluna iletilmesine, belirtilen süre içerisinde Koruma Amaçlı İmar Planının onaylanması halinde Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları'nın kaldırılmasına, Koruma Amaçlı İmar Planı üç yıllık süre içinde zorunlu nedenlerle yapılamadığı takdirde gerekçeleri belirtilerek süresinin uzatılıp uzatılmaması konusunun Koruma Bölge Kurulunda değerlendirilmesine ilişkin başvurunun Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne iletilmesine,

• 2. Hiçbir yapılaşmaya izin verilmemesine, imar planlarında aynen korunacak sit alanı olarak belirlenmesine, bilimsel amaçlı kazıların dışında hiçbir kazı yapılamayacağına,
• 3. Resmi ve özel kuruluşlarca zorunlu durumlarda yapılacak alt yapı uygulamaları için müze müdürlüğünün ve varsa kazı başkanının görüşüyle konunun koruma kurulunda değerlendirilmesine,
• 4. Yeni tarımsal alanların açılmamasına, yalnızca sınırlı mevsimlik tarımsal faaliyetlerin devam edebileceğine, toprağın sürülmesine dayanan tarımsal faaliyetlerin yasaklanmasına, ağaçlandırmaya gidilmemesine, yalnızca mevcut ağaçlardan ürün alınabileceğine,
• 5. Taş, toprak, kum vb. alınmamasına, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocakların açılmamasına, toprak, curuf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülmemesine,
• 6. Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) yapılabileceğine, şeklinde 6 madde olarak belirlenmesine,

Tekke Höyük 3. Derece Arkeolojik Siti Koruma ve Kullanma Koşullarının:

• 1. 2863 sayılı Kanunun 17. maddesi gereğince:

• a) Bu alanda, her ölçekteki plan uygulaması durmuştur. 1/25.000 ölçekli plan kararları ve notları alanın sit statüsü dikkate alınarak yeniden gözden geçirilerek ilgili idarelerce onaylanmasına,

• b) Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları üç yıl süre için geçerlidir. Üç yıl içinde Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlatılarak Koruma Bölge Kuruluna iletilmesine, belirtilen süre içerisinde Koruma Amaçlı İmar Planının onaylanması halinde Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları'nın kaldırılmasına, Koruma Amaçlı İmar Planı üç yıllık süre içinde zorunlu nedenlerle yapılamadığı takdirde gerekçeleri belirtilerek süresinin uzatılıp uzatılmaması konusunun Koruma Bölge Kurulunda değerlendirilmesine ilişkin başvurunun Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne iletilmesine,

• 2. Bu alanlarda yer alan parsellerde yeni yapılaşma talepleri olması durumunda Müze denetiminde sondaj yapılmasına, sondaj sonucunun Koruma Bölge Kuruluna iletilmesine, sondaj sonucunda kültür varlığına rastlanılması halinde Koruma Bölge Kurulunca yapılanma koşullarının belirlenmesine ve alanın sit durumunun yeniden değerlendirilmesine,
• 3. Sondaj kazısı yapılan parsellerde, Koruma Bölge Kurulunun belirlediği yapılaşma koşullarına uygun olarak ilgili mevzuatlar doğrultusunda ilgili idaresi ve Müze Müdürlüğü denetiminde uygulamaya geçilmesine,
• 4. Resmi ve özel kuruluşlarca yapılacak her türlü alt yapı çalışmasına dair uygulamanın (kanalizasyon, foseptik çukurları, içme suyu, enerji nakil hattı, boru hattı, telefon hattı vb.) Koruma Bölge Kurulu kararı alındıktan sonra ilgili Müze Müdürlüğü denetiminde yapılmasına,
• 5. Taş, toprak, kum vb. alınmamasına, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocakların açılmamasına, toprak, cüruf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülmemesine,
• 6. Alanda mevcut tarım ve seracılık faaliyetine devam edilmesine, ağaçlandırma, ağaç sökümü, seracılık, hayvancılık işletmesi vb. faaliyetler ile tarımsal faaliyetlerle ilgili olarak tabii zemin kotu altında yapılacak her türlü uygulama için Koruma Bölge Kurulundan izin alınmasına,
• 7. Koruma Amaçlı İmar Planı yapılincaya kadar tevhid ve ifraz işlemleri ve kadastral uygulamaların Koruma Bölge Kurulunun izni doğrultusunda yapılmasına,
• 8. Geçiş dönemi koruma esaslarına ve Koruma Bölge Kurulu kararlarına aykırı uygulamanın tespit edilmesi halinde varsa ilgili idarelerce mevzuatına göre gerekli işlemler yapılarak uygulamanın durdurulması ve konunun belgeleriyle birlikte Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne iletilmesine,
• 9. Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarında değinilmeyen konularda Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, ilgili yönetmelikler ve Koruma Yüksek Kurulunun ilke kararlarının geçerli olmasına, şeklinde 9 madde olarak belirlenmesine, karar verildi. 7375/1-1