Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İİ Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığından — AÇIKLAMALAR

Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İİ Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığından:

## AÇIKLAMALAR

1. Yukarıda tapu ve ihale bilgileri verilen satışı ve kiralaması yapılacak taşınmazlar (3. sıradaki taşınmaz hariç) 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile, 3. sıradaki taşınmaz ise 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile belirtilen tahmini bedeller üzerinden listede belirtilen tahmini bedeller üzerinden, karşısında yazılı tarih ve saatte Kocaeli Valiliği Kompleksi Körfez Mahallesi Ankara Karayolu Caddesi No: 129 İzmit/KOCAELİ adresinde bulunan Kocaeli Valiliği 1. Kat 4 No.1lu Toplantı Salonunda toplanacak Komisyon huzurunda ihale yapılacaktır.

2. İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;

a-1) Tedavüldeki Türk Parası,

2. Mevduat ve katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları,

3. Hazine Müşteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerdir. (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.)

Mevduat ve Katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatlar istekliler tarafından hizmet binamızdaki Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğüne yatırılması gerekmektedir.

Teminat mektuplarının (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, şube limitleri ve işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir) ve senetlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre düzenlenmesi gerekmektedir. Mevzuata aykırı olarak düzenlenmiş teminat mektupları kabul edilmez. Üzerinde suç unsuru tespit edilen teminat mektupları, gerekli kovuşturma yapılması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına intikal ettirilir. Yabancı bankaların ve benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantilerine dayanarak bankaların verecekleri teminat mektupları, yukarıdaki miktarlara dâhil değildir.

b- Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları

c- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,

d- Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,

e-Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan aynı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri kuruluşundan 2026 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş " vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan aynı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır. Vekaletname olması durumunda, vekaletnamenin asının ihale komisyonuna ibraz edilmesi gerekmektedir. f) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin banka yolu ile ödeme yapmak istemeleri halinde, ihale tarihinden en az bir gün önce; Geçici teminat tutarını yatırması ve açıklama kısmına gerçek kişiler için T.C. Kimlik No ve katılmak istenilen taşınmaz bilgisi, tüzel kişiler için Vergi Kimlik No ve katılmak istenilen taşmaz bilgisinin belirtilmesi (Geçici teminat bedelleri, Kocaeli Milli Emlak Dairesi Başkanlığından gerçekleştirilecek olan ihaleler T.C. Başbakanlık Hazine Müşteşarlığı ve İç Ödemeler Saymanlığı, Ziraat Bankası İzmit BAÇ Şubesi TR76 0001 0016 7700 0010 0066 43 İban numaralı hesabına yatırılması halinde Kocaeli Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak ONAYLI MUHASEBE İŞLEM FİŞİ ile birlikte ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ibrazi şarttır.

4. Taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz kabul edilecektir.

3- Yukarıda belirtilen 3. sıradaki taşınmazın 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile Satış İhalesi yapılacak.

-Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihalelerde teklif zarfları 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesi uyarınca şu bilgi ve belgeleri içerecek şekilde hazırlanmalıdır.

(1) Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra, zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılır.

(2) Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir. Bu zarf geçici teminata ait alındı veya teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır.

(3) Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması, bu mektuplarda şartname ve eklerin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi ve teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla açık olarak yazılması zorunludur.

(4) Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzelme bulunan teklifler red olunarak hiç yapılmamış sayılır. "denildiğinden ihale sırasında yapılacak kontrollerde uygun olmayan teklifler reddedilecektir.

-Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında İhale Komisyonu Başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde, dış zarfın üzerine İhale Komisyonu Başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır.

-Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin almış zamanı bir tutanakla tespit edilir.

-Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. 4- Satışı yapılacak olan taşınmazlardan 2., 3., 6. ve 8. sıradaki taşınmazlar tespit tarihi itibariyle işgalli, 1., 4., 5., 7. ve 9. sıradaki taşınmazlar tespit tarihi itibariyle işgalsızdır. 1. sıradaki taşınmaz üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. 3. sıradaki taşınmazın tapu kaydında "2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme." ve "TEİAŞ LEHİNE TAPUDA 124,88 M² İRTİFAK HAKKI OLUP, KOORDİNATLARDAN 122,76 M² GELMEKTEDİR." " belirtmeleri bulunmaktadır. (TEİAŞ'ın 08.01.2026/1542680 ve 15.01.2026/3554529 sayılı yazılarınca taşınmaz üzerinde kamulaştırma ve irtifak hakları çalışmaları devam etmektedir.) Taşınmazlar üzerindeki Hazineye ait olmayan yapıların tahliyesinden Hazine sorumlu değildir.

5- Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir.

6- İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı İzmit, Gebze ve Kandıra Emlak Müdürlüğünde bedelsiz görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://kocaeli.csb.gov.tr adresinde takip edilebilir.

7- Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce iadeli taahhütü veya imza karşılığı İzmit Emlak Müdürlüğü, Gebze Emlak Müdürlüğü ve Kandıra Emlak Müdürlüğü veya ihale komisyonuna ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek geçikmelerden dolayı idare ve komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.

8- Satılacak taşınmazların ihale bedeli 5.000,00 TL'sına kadar olanlar bu bedel dahil peşin, bu bedelin üzerinde olanlar ise tamam peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin 1/4'ü peşin, geri kalan kısmı ise kanuni faiz uygulanmak suretiyle iki (2) yılda taksitle ödenebilir. Satılacak taşınmazlar için müşteriden KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, ayrıca satılan taşınmaz mal satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır.

9- Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için %0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye bedeli tahsil edilir.

10- Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek geçikmelerden dolayı idare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR

Sakarya İli Akyazı Belediye Başkanlığında:

MADDE- 1: İHALENİN KONUSU İŞİN NİTELİĞİ VE MİKTARI:

Mülkiyeti Belediyemize ait Sakarya İli, Akyazı İlçesi, İstiklal-Küçücek Mahallesi, 607 ada, 7 parsel nolu 2695,20 m² yüzölçümlü “arsa” ve 607 ada, 8 parsel nolu 2695,20 m² yüzölçümlü “arsa” nitelikli taşınmazların bir bütün halinde (beraber) satılması ihalesi işi.

**MADDE 2-**ŞARTNAME VE EKLERİNİN NEREDEN VE HANGİ ŞARTLARDA ALINACAĞI:

İhale Şartnamesi ve ekleri; Akyazı Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden, 5.000,00-TL (BeşbinTürkLirası) karşılığında temin edilebilir.

MADDE- 3: İHALENİN NEREDE VE HANGİ USULLE YAPILACAĞI:

İhale, Akyazı Belediyesi Meclis Toplantı Salonunda Belediye Encümeni huzurunda; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36. maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacaktır.

MADDE-4: İHALENİN MUHAMMEN BEDELİ, GEÇİCİ TEMİNATI, TARİHİ VE SAATİ:

MADDE-5- İSTEKLİLERDE ARANILAN BELGELER:

Gerçek Kişilerin Hazırlaması Gereken Evraklar:

a) Gerçek kişinin bizzat ihaleye katılması halinde gerçek kişinin Noter tasdikli imza beyannamesi (Aslı ve Fotokopisi)

b) Gerçek kişinin Nüfus Kayıt Örneği (Aslı ve Fotokopisi)

c) Gerçek kişinin İkametgâh Senedi (Aslı ve Fotokopisi)

ç) Vekâleten katılımın halinde vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin Noter tasdikli vekâletname (Aslı ve Fotokopisi)

d) Vekâleten katılımın halinde, Vekilin Noter tasdikli imza sirküleri (Aslı ve Fotokopisi)

e) Ortak katılımın olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi (Aslı ve Fotokopisi)

f) Teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanmış İhale Şartnamesi (Aslı)

g) İhale şartnamesi bedelinin yatırıldığına dair makbuz (Aslı)

ğ) Geçici teminatın yatırıldığına gösterir belge (Aslı) h) Akyazı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden “Borcu Yoktur Belgesi” (Aslı)

1. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 37 nci maddesine göre hazırlanmış teklif mektubu (Aslı)

Tüzel Kişilerin Hazırlaması Gereken Evraklar:

a) Ticaret sicil gazetesi veya ticari faaliyet yürütmüyorsa tüzük, vakıf senedi, vb. belge (Aslı/Noter Tasdikli sureti/İlgili kurumundan alınmış ıslak imzalı belge veya e-imzalı doğrulatılabilir belge ve Fotokopisi)

b) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza sirküleri (Aslı ve Fotokopisi)

c) Ortak katılım olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi (Aslı ve Fotokopisi)

ç) Vekâleten katılım olması halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin Noter tasdikli vekâletname (Aslı ve Fotokopisi)

d) Vekâleten katılımı halinde Vekilin Noter tasdikli imza sirküleri (Aslı ve Fotokopisi)

e) Geçici teminatın yatırıldığına gösterir belge (Aslı)

f) Teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanmış İhale Şartnamesi (Aslı)

g) İhale şartnamesi bedelinin yatırıldığına dair makbuz (Aslı)

ğ) Akyazı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden “Borcu Yoktur Belgesi” (Aslı)

h) Tüzel kişiliğin Kanuni adresini belirten adres beyanı (Aslı)

i) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 37 nci maddesine göre hazırlanmış teklif mektubu (Aslı)

MADDE-6- TEKLİFLERİN HANGİ TARİH VE SAATE KADAR NEREYE VERİLECEĞİ:

1. Teklif zarfları 12.08.2026 Çarşamba günü saat:16:30'a kadar Akyazı Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğine sıra numaralı alındılar karşılığında elden teslim edilebilecektir.

2. Posta ile yapılacak başvurular, ihale dosyası üzerine “İhale Komisyonuna iletilmek üzere ibaresi yazılacak” ve ihale dosyası bir dilekçe ekine eklenerek iadeli taahhütlü gönderilecektir. Posta ile yapılacak tekliflerin ihale saatine kadar Kurumumuz Gazi Süleyman Paşa Mahallesi Pazarköy Caddesi No: 1 Akyazı/SAKARYA adresine ulaşması şarttır. İhale saatinden sonra idaremize ulaşacak teklifler, idaremiz tarafından değerlendirilmeye alınmayacaktır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden idaremiz sorumlu değildir.

Önemli Not:

Noterden tasdikli istenen belgeler, üzerlerinde geçerlilik tarihi varsa üzerindeki geçerlilik tarihine kadar geçerlidir. Üzerinde geçerlilik tarihi olmayan noter tasdikli belgelerin ihalenin yapıldığı tarih itibari ile son bir yıl içinde düzenlenmiş olması veya ihalenin yapıldığı tarih itibari ile noterce son bir yıl içinde tasdik edilmiş olması gerekmektedir.

İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU UYARINCA İLGİLİLERE İLAN OLUNUR.

DİKİLİ AĞAÇLAR SATILACAKTIR