Kültür ve Turizm Bakanlığından — AYDIN KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

Kültür ve Turizm Bakanlığından:

AYDIN KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU KARAR

Toplantı Tarihi ve No: 23.06.2026-487

Karar Tarihi ve No: 23.06.2026-20387

09.06.1618

Toplantı Yeri

AYDIN

Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesinde, mülkiyeti hazineye ait 476 ada, 11 parselin bir bölümünde tespit edilen Kültür Varlıklarının yer aldığı, kararımız eki 1/1000 ölçekli sit haritası üzerinde sınırları gösterilen alanın 3. Derece Arkeolojik Sit olarak tesciline ilişkin Afet İşleri Dairesi Başkanlığının 27.02.2025 tarihli ve E-66972885-115.05.99-251209 sayılı yazısı, Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 21.04.2026 tarih ve 8250731 sayılı yazısı, Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü'nün 12.05.2026 tarih ve 2026297051 sayılı yazısı, Kuşadası Belediye Başkanlığı'nın 13.05.2026 tarih ve 10229 sayılı yazısı, Kültür ve Turizm Bakanlığı, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü'nün 05.05.2026 Tarih ve 8301426 sayılı yazısı, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü, 21. Bölge Müdürlüğü'nün 29.04.2026 tarih ve 7098812 sayılı yazısı, Aydın Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 11.06.2026 tarih ve 328940 sayılı yazısı ile Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü uzmanlarınca hazırlanan 22.06.2026 tarihli rapor ve ekleri okundu, dosyasındaki tüm bilgi belgeler ile öneri sit haritası incelendi.

Yapılan görüşme sonucunda; Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesinde, mülkiyeti hazineye ait 476 ada, 11 parselin bir bölümünde tespit edilen Kültür Varlıklarının yer aldığı, kararımız eki 1/1000 ölçekli sit haritası üzerinde sınırları gösterilen alanın 2863 sayılı Kanun ve Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının ve Sitlerin Tespit ve Tescili Hakkındaki Yönetmelik kapsamında korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı özelliği gösterdiğinden Kalafat Tepe Mevkii 3. Derece Arkeolojik Sit olarak tescil edilmesine, sit fişinin uygun olduğuna, 3. Derece Arkeolojik Sit sınırlarının kararımız eki 1/1000 ölçekli haritada işaretlendiği şekliyle belirlenmesine;

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun 05.11.1999 tarih ve 658 sayılı İlke Kararı doğrultusunda, Kalafat Tepe Mevkii 3. Derece Arkeolojik Sitin Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartlarının;

1. Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları, 3 yıl süreyle geçerlidir.

2. Koruma Amaçlı İmar Planı, 2863 Sayılı Kanunun 17. Maddesi gereğince ilgili idarece 3 (üç) yıl içinde yapılması gerekmektedir. Ancak 3 yıllık süre içinde zorunlu nedenlerle koruma amaçlı imar planı yapılmadığı takdirde Koruma Bölge Kurulunca gerekçeli olarak bu süre uzatılabilir. Uzatılan süre içerisinde geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları uygulanır.

3. Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarında belirtilmeyen konularda, 2863 Sayılı Kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuatlar doğrultusunda koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda işlem yapılacaktır.

Kalafat Tepe Mevkii 3. Derece Arkeolojik Sit sınırları içerisinde;

III. Derece Arkeolojik Sit Alanında;

1-Sit alanının yapılaşmaya konu olması durumunda, taşınmazın vasfı dikkate alınarak öncelikle ilgili kurumlardan görüş alınması, ilgili kurumlarca yapılaşmaya yönelik olumlu görüş verilmesi durumunda alanda ilgili müze müdürlüğü uzmanları tarafından sondaj kazısı gerçekleştirilerek, sondaj sonuçlarına ilişkin raporun, kültür varlığının bulunması halinde varsa kazı başkanının görüşleri ile birlikte müze müdürlüğünce koruma kuruluna iletilip kurul kararı alındıktan sonra yapılaşma uygulamasına geçilebilir.

2-Sit alanında, sondaj kazısı yapılacak alanlara ilişkin genel sondaj kararı alınabilir.

3-Resmi veya özel kuruluşlarca yapılacak olan teknik alt yapı hizmetlerine dair uygulamalar (kanalizasyon, içme suyu, enerji nakli hattı, telefon hattı, boru hattı vs. gibi) toprak kullanımının minimum seviyede tutulacak şekilde Koruma Bölge Kurulunun izni ve Müze Müdürlüğü denetiminde yapılabilir.

4- Bu alanlarda, taş, toprak, kum vb. alınmamasına, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocaklarının açılmamasına, toprak, cüruf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülemez.

5-Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhid) ve ayırma (ifraz) yapılabilir.

6-Alanda tesviye yapılması, ağaç dikimi ve sökümü için Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekir.

7-Mevsimlik tarımsal faaliyetler devam edebilir.

8-Ülke enerji üretimine getireceği katkı ve kamu yararı doğrultusunda bu alanlarda koruma kurulunca uygun görülmesi halinde rüzgar enerji santralları yapılabilir.

9- Yukarıda belirtilen hususlar haricindeki uygulamalarda, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuatlar doğrultusunda Koruma Bölge Kurulu kararı sonucuna göre işlem yapılabilir.

şeklinde belirlenmesine ve 2863 Sayılı Kanun'un 17. maddesi gereğince koruma amaçlı imar planının hazırlanarak Kurulumuza iletilmesine;

2863 sayılı Kanunun 7'nci maddesi ile 13.03.2012 tarihli ve 28232 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının ve Sitlerin Tespit ve Tescili Hakkındaki Yönetmelik" gereğince, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, 476 ada, 11 parselde karar eki haritada belirtilen alanda tescil edilen taşınmazın tapu kütüğü beyanlar hanesine "Bir bölümü 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında Kalmaktadır" şeklinde, kayıt/şerh konularak taşınmazların tapu kayıt örneklerinin Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'ne iletilmesine karar verildi.

AYDIN İLİ, KUŞADASI İLÇESİ, HACIFEYZULLAH MAHALLESİ

KESEDAĞ MEVKİİ ARKEOLOJİK YERLEŞİMİ III. DERECE ARKEOLOJİK SİT SINIRI

476 11

K

ÖLÇEK: 1/1.000

11

476 11

SİT SINIRLARINDA ÇİZGİ VE KOORDİNAT ESAS ALINACAK. ITRF 3 DERECE DOM27 KOORDİNAT SİSTEMİNDE HAZIRLANMİŞTİR.

GÖSTERİM

III. (Üçüncü) Derece Arkeolojik Sit Sınırı

HAZIRLAYANLAR

Fatih Mehmet ALDIRIM Arkeolog

Metin KÜÇÜKKAPLAN Kültür ve Turizm Uzmanı Sekir Plancısı