Kültür ve Turizm Bakanlığından — BALIKESİR KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

Kültür ve Turizm Bakanlığından:

BALIKESİR KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

KARAR

Toplantı Tarihi ve No : 30.07.2026 - 425

Karar Tarihi ve No : 30.07.2026 - 8524

Toplantı Yeri

BALIKESİR

Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Narlı Mahallesi köy yerleşik alanının Kentsel Sit sınırlarının belirlenmesinin değerlendirmesi istemine ilişkin; Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 24.02.2026 tarih ve 8013 sayılı kararı, Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 8048498 sayılı yazısı, Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 06.03.2026 tarih ve 8055530 sayılı yazısı, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünün 06.03.2026 tarih ve 23808127 sayılı yazısı, Karayolları 14. Bölge Müdürlüğünün 09.03.2026 tarih ve 2077458 sayılı yazısı, Edremit Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 8236 sayılı yazısı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 10.03.2026 tarih ve 15113288 sayılı yazısı, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü, 25. Bölge Müdürlüğü Havza Yönetimi, İzleme ve Tahsisler Şube Müdürlüğünün 06.03.2026 tarih ve 6927922 sayılı yazısı, Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 13.03.2026 tarih ve 8091213 sayılı yazısı, Balıkesir Valiliği, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 10.03.2026 tarih ve 15124411 sayılı yazısı, Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğünün 12.03.2026 tarih ve 2026186348 sayılı yazısı, Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü, Yatırımlar İzleme Dairesi Başkanlığınnın 25.03.2026 tarih ve 1624637 sayılı yazısı, Balıkesir Su Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünün 07.04.2026 tarih ve 199636 sayılı yazısı ve ekleri, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 06.04.2026 tarih ve 8169159 sayılı yazısı, Su Yönetimi Genel Müdürlüğünün 16.04.2026 tarih ve 24379731 sayılı yazısı, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Kent Tarihi, Tanıtımı ve Turizm Dairesi Başkanlığınnın 20.04.2026 tarih ve 372082 sayılı yazısı, Balıkesir Orman Bölge Müdürlüğünün 02.04.2026 tarih ve 19273551 sayılı yazısı, Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 29.04.2026 tarih ve 8300 sayılı kararı ile Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü uzmanlarınca hazırlanan Müdürlük evrakına 24.07.2026 tarih ve 4406936 sayı ile kayıtlı rapor okundu, ekleri ve işlem dosyası incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda;

Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Narlı Mahallesi'nde, korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli yapıların yoğun olması, mimari ve tarihi bütünlük göstermesi, söz konusu yapıların hem mimari hem de tarihi açıdan birliktelik göstermesi, geleneksel kentsel dokusuna sağladığı katkı, Narlı Mahallesinin sanatsal ve mimari özelliklerinin gelecek nesillere sağlıklı bir şekilde aktarılması gibi hususlar dikkate alındığında Narlı Mahallesi köy yerleşik alanının Kentsel Sit sınırlarının kararımız eki 1/2000 ölçekli sit paftasında gösterildiği şekilde belirlenmesine, kararımız eki Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartlarının 3 yıl süreyle geçerli olduğuna, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarının hazırlanarak Kurulumuza iletilmesine,

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 7. Maddesi ile 13.03.2012 tarih ve 28232 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının ve Sitlerin Tespit ve Tescili Hakkında Yönetmelik'in 8. Maddesi gereğince, tamamı veya bir kısmı kentsel sit alanında kalan parsellerin listesinin ilgili Kadastro Birimince oluşturularak parsellerin tapu kayıtlarına şerh verilmek üzere ilgili Tapu Müdürlüğüne iletilmesine, yapılan işlemlerin sonucunda Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'ne bilgi verilmesine, karar verildi. BALIKESİR İLİ, EDREMIT İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ KENTSEL SİT ALANI HARİTASI 9 Ağustos 2026 – Sayı : 33335

BALIKESİR İLİ, EDEMİT İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ KENTSEL SİT SINIRI KOORDİNAT LİSTESİ

Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Narlı Mahallesi Kentsel Sit Alanına ilişkin Geçiş Dönemi

Koruma Esasları ve Kullanma Şartları

• 1. Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli taşınmazlarda esaslı onarım, güçlendirme ve yeniden yapım (rekonstrüksiyon) projelerine ilişkin taleplerin ilgili idarelerin görüşü, işlev değişikliklerine ilişkin taleplerin ise ilgili belediyesinin uygun görüşü ile birlikte değerlendirilmek üzere Kurulumuza iletilmesine;
• 2. Koruma grubu I olarak belirlenen korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli taşınmazların bakım ve basit onarımına ilişkin taleplerin görüş alınmak üzere Kurulumuza iletilmesine;

Koruma grubu II olarak belirlenen korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli taşınmazlar ile yürürlükteki mevzuata göre yasal olduğu belgelenen ve tescilli yapı komşuluğunda kalan tescilsiz taşınmazların bakım ve basit onarım çalışmalarının ilgili yönetmelikler uyarınca ilgili Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün izni ve denetimiyle yapılabileceğine;

Tescilli yapı komşuluğu bulunmayan tescilsiz parsellerdeki yapılarda ruhsata tabi olmayan tadilat ve tamirat taleplerinin ilgili Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün izni ve denetimiyle yapılabileceğine;

• 3. Tescilsiz parsellerde yeni yapılanmaya ilişkin imar durumu ve kullanım kararı taleplerinin değerlendirilebilmesi için ölçekli bir çizim üzerinde hazırlanacak öneri imar durumu belgesinin; taşınmazın ve bulunduğu ada ile komşuluğunda kalan yapılara ait yasal teşekkürül listesi, mevcut kullanım durumu (yapının fonksiyonu, kat adedi vb.), taşınmazın ve aynı adada bulunan tescilli yapıların cephe verdikleri sokaklara ilişkin sokak silueti ve kesitlerin, halihazır ile kadastral haritanın çakıştırıldığı pafta örneği, kot kesit belgesi ve fotoğraf albümünün onaylı örneklerinin Edremit Belediyesinin uygun görüşü ile birlikte Kurulumuza iletilmesi gerektiğine;
• 4. Tescilli yapılarda riskli yapı tespitine yönelik yapılması gereken uygulamaları belirten teknik raporun Kurulca değerlendirilmeden herhangi bir şekilde riskli yapı tespiti yapılamayacağına; tescilsiz yapılarda ise ilgili mevzuat kapsamında yapılan riskli yapı tespiti sonrasında yapılacak uygulamalarda aksaklıklara sebebiyet vermemek için riskli yapı tespit raporunun, riskli yapı tespit raporu doğrultusunda yapılacak uygulamaya (yıkım veya güçlendirme) esas talebin açıkça belirtilerek ilgili bilgi, belge ve idarenin uygun görüşüyle Kurulumuza iletilmesine;
• 5. Yürürlükteki mevzuata göre yasal olduğu belgelenen tescilsiz taşınmazlarda yapının statik açıdan risk altında olduğunun teknik gerekçeli rapor ile belirlenmesi halinde güçlendirme ve kullanım kararlarını içeren taleplerin ilgili idarelerin uygun görüşü ve yapının yasal olduğuna dair belgeler (ruhsata esas proje, yapı kullanma izin belgesi vb.) ile birlikte değerlendirilmek üzere Kurulumuza iletilmesine;
• 6. Hazırlanacak mimari projelerde tescilli kültür varlığı taşınmazların cephe yapı elemanlarının renk, malzeme, biçim açısından sokak silueti ile uyumunun sağlanması ve bölgenin mimari karakterinin korunmasına;
• 7. Yapı Kullanma İzin Belgesi ile ilgili taleplerde 25.01.2017 tarih ve 681 sayılı ilke kararının uygulanmasına;
• 8. Yeni yapılanma projeleri ve mimari tadilat projeleri ile ifraz, tevhit, yola terk ve yoldan ihdas, yıkım gibi talepleri içeren konuların ilgili idarelerin uygun görüşü ile birlikte değerlendirilmek üzere Kurulumuza iletilmesine;
• 9. Zorunlu altyapı uygulamalarına ilişkin taleplerin ilgili idarelerin uygun görüşü ile birlikte değerlendirilmek üzere Kurulumuza iletilmesine;
• 10. Yukarıdaki hususlarda tereddüt edilmesi halinde ilgili Koruma Bölge Kurulu kararı ile uygulama yapılmasına;

BALIKESİR KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULUNUN 30/07/2026 TARİH VE 8524 SAYILI KARARI EKİDİR.

ASLI GİBİDİR

Salih ÇAKAN Koruma Bölge Kurulu Müdür Vekili

8009/1-1