Kültür ve Turizm Bakanlığından — KOCAELİ KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

Kültür ve Turizm Bakanlığından:

KOCAELİ KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU

KARAR

Toplantı Tarihi ve No :24.07.2026- 493

Karar Tarihi ve No :24.07.2026 - 8888

Toplantı Yeri

Kocaeli

Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Tığcılar Mahallesi, sit dışında kalan, Bursa KTVKK'nın 01.09.1989 tarih ve 673 sayılı kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen, Kocaeli KVKBK'nun 21.05.2026 tarih ve 8728 sayılı kararı ile alandaki kentsel dönüşüm projesi kapsamında 604 ada 227 parselde halihazırda yerinde olmayan SMÖ yapının 133 ada 17 parselin yanına taşınma önerisinin uygun olmadığına, korunma alanının karar eki haritadaki şekliyle uygun olduğuna karar verilen, özel mülkiyetteki 604 ada 227 parselin korunma alanının belirlenmesine ilişkin alınan 21.05.2026 tarih ve 8728 sayılı kurul kararının kentsel dönüşüm projesi kapsamında yeniden değerlendirilmesini konu alan Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 09.07.2026 tarih ve E-12987972-115.05.01-210573 sayılı yazısı, 17.07.2026 tarih ve 4392979 kayıt numaralı uzman raporu eşlinde okundu, 54.00.40, 54.00.347 sayılı dosya içeriği incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda;

Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Tığcılar Mahallesi, sit dışında kalan, Bursa KTVKK'nın 01.09.1989 tarih ve 673 sayılı kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen, aynı Kurulun 03.07.1997 tarih ve 5916 sayılı kararı ile parseldeki tescilli yapının tescilinin devamına, yapının maili inhidam durumu ile ilgili can ve mal güvenliği açısından tehlike yaratan bölümlerinin yıktırılabileceğine, yıkım sonrası yapı oturma alanının belirlenmesine karar verilen, Kocaeli KVKBK'nun 21.05.2026 tarih ve 8728 sayılı kararı ile alandaki kentsel dönüşüm projesi kapsamında 604 ada 227 parseldeki SMÖ yapının 133 ada 17 parselin yanına taşınma önerisinin söz konusu tescilli yapılar ya da parçaları yerinde olmadığından 2863 sayılı Yasanın "Taşınmaz kültür varlıklarının nakli" başlıklı 20. Maddesi kapsamında değerlendirilemeyeceği, yapıların yerinde ihya edilmesi esas olduğundan 05.11.1999 tarih ve 660 sayılı ilke kararı gereği halihazırda yerinde olmayan tescilli yapıların kendi parsellerinde daha önce bulunduğu yapı oturum alanında, eski cephe özelliğinde, aynı kitle ve gabaride, özgün plan şeması, malzeme ve yapım tekniği kullanılarak, kapsamlı restitüsyon etüdüne dayalı rekonstrüksiyon uygulamasının koşulsuz sağlanması gerektiğinden uygun olmadığına, korunma alanının karar eki haritadaki şekliyle uygun olduğuna karar verilen, özel mülkiyete ait 604 ada 227 parsele ilişkin olarak; Kocaeli KVKBK'nın 21.05.2026 tarih ve 8728 sayılı kararı ile belirlenen korunma alanı sınırının, tescilli parselin cephe aldığı yol genişliğinin 7 metreden 10 metreye çıkarılması ve Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilecek yeni yapıların ön bahçe çekme mesafesinin 5 metre olarak belirlenmesi sonucunda 135 ada 2, 38 ve 45 parsellerdeki uygulamaların tescilli parselle cephe kütle, konum, gabari ilişkileri açısından değerlendirilmesine imkan sağlayacak uzaklıkta siluet etkisi vermeyeceği anlaşıldığından 21.05.2026 tarih ve 8728 sayılı kararla belirlenen korunma alanı sınırının kararımız eki haritada gösterildiği şekliyle yeniden belirlenmesine karar verildi.

SAKARYA İLİ, ADAPAZARI İLÇESİ, TİGCİLAR MAHALLESİ, 604 ADA, 227 PARSEL

TESCİLLİ YAPI KORUMA ALANI

KORUMA ALANI SINIRI KOORDİNATları (UTM 3 DER İTRF)

Kocaeli Kültür Varlıklarını

Koruma Bölge Kurulunun

24.07.2026'ün ve...8388...sayılı kararı karıştı...

KOCAELİ KARACACI KURULU V.

Kocaeli Parsel

Kadastro

Koruma Alanı

1/1000