TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR
Tekirdağ İli Marmaraereğlisi İlçesi hudutları dahilinde, Belediye Başkanlığımız mülkiyetinde bulunan ve aşağıda belirtilen taşınmazlar; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 45'inci ve 36'ncı. maddesine istinaden 18.12.1984 tarih 18607 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan Devlete Ait Taşınmaz mal Satış, Trampa, Kiraya Verme, Mülkiyetin Gayri Ayni Hak Tesisi, ecrimisil yönetmeliği ve 24.03.2004 tarih 25412 sayılı Resmî Gazete ve 18607 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan yönetmelikte değişiklik yapılması hakkında yönetmelik hükümlerine göre satış yapılacaktır.
Belediye Meclisinin 06.01.2026 Tarih 2026/24 numaralı kararı, 09.05.2025 tarih 2025/333 numaralı kararı, 03.10.2024 tarih 2024/205 numaralı kararı, 08.11.2024 tarih 2024/228 numaralı kararı, 07.12.2023 tarih 2023/271 numaralı kararı ve 04.09.2026 tarih 770 numaralı Belediye Encümen kararına istinaden Belediye Başkanlığımız Mülkiyetinde bulunan ve aşağıdaki listede belirtilen taşınmazlar 16.10.2026 Cuma Günü İlanda belirtilen saatlerde Ceditalipaşa Mahallesi Perinthos Caddesi No: 51 Marmaraereğlisi/TEKİRDAĞ adresinde bulunan Marmaraereğlisi Belediye Başkanlığı Belediye Hizmet Binası 4. Kat Encümen Toplantı salonunda birbirini takiben Belediye Encümeni huzurunda ihale ile satış yapılacaktır. Söz konusu ihaleler ile ilgili muhammen bedeller ve geçici teminat bedelleri aşağıda belirtilmiştir.
| Mahalle | Ada | Parsel | Yüz Ölçümü | Niteligi | İmar Durumu | Muhammen Bedel | Geçici Teminat Bedeli | İhale Tarihi ve Saati | İhale Türü |
| Bahçelievler | 597 | 1 | 1.589,41 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS / Turizm amaçlı butik otel yapılabilir | 20.662.330,00 TL | 619.869,90 TL | 16.10.2026 - 10:20 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 594 | 2 | 1.343,09 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2kat / %20 TAKS / %40 KAKS / Turizm amaçlı butik otel yapılabilir | 17.460.170,00 TL | 523.805,10 TL | 16.10.2026 - 10:30 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 475 | 2 | 2.033,96 m² | Harman Yeri | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS | 27.830.267,89 TL | 834.908,04 TL | 16.10.2026 - 10:40 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 475 | 3 | 2.651,29 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS | 34.267.923,25 TL | 1.028.037,70 TL | 16.10.2026 - 10:50 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 485 | 1 | 3.748,70 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS | 41.235.700,00 TL | 1.237.071,00 TL | 16.10.2026 - 11:00 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 485 | 2 | 2.368,10 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS | 25.259.741,23 TL | 757.792,24 TL | 16.10.2026 - 11:10 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Yeniçiftlik | 0 | 7300 | 1.575,00 m² | Arsa | Ayrık nizam / 3 kat / Konut alanı | 20.080.147,50 TL | 602.404,43 TL | 16.10.2026 - 11:20 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Yeniçiftlik | 0 | 6738 | 1.277,00 m² | Arsa | E: 1.00 / YENÇOK:9.50 / Ticaret alanı | 29.690.250,00 TL | 890.707,50 TL | 16.10.2026 - 11:30 | 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi Kapalı Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 603 | 1 | 310,98 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS | 3.809.627,50 TL | 114.288,83 TL | 16.10.2026 - 11:40 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 604 | 1 | 518,47 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS / Turizm amaçlı butik otel yapılabilir | 6.351.257,50 TL | 190.537,73 TL | 16.10.2026 - 11:50 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 594 | 3 | 777,78 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS / Turizm amaçlı butik otel yapılabilir | 9.686.464,34 TL | 290.593,93 TL | 16.10.2026 – 13:10 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 512 | 9 | 241,00 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 3 kat / %30 TAKS / %90 KAKS | 2.972.332,53 TL | 89.169,98 TL | 16.10.2026 – 13:20 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 517 | 14 | 369,00 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut / 3 kat / %30 TAKS / %90 KAKS | 4.704.750,00 TL | 141.142,50 TL | 16.10.2026 – 13:30 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 491 | 13 | 450,79 m² | Arsa | Ayrık nizam / Ticaret alanı / 4 kat / %30 TAKS / %120 KAKS | 5.259.218,17 TL | 157.776,55 TL | 16.10.2026 – 13:40 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 588 | 2 | 241,00 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 3 kat / %25 TAKS / %75 KAKS / Turizm amaçlı butik otel yapılabilir | 3.012.269,83 TL | 90.368,10 TL | 16.10.2026 – 13:50 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Bahçelievler | 593 | 2 | 518,16 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %20 TAKS / %40 KAKS / Turizm amaçlı butik otel yapılabilir | 6.477.000,00 TL | 194.310,00 TL | 16.10.2026 – 14:00 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Dereağzı | 1310 | 14 | 148,20 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 3 kat / %20 TAKS / %50 KAKS | 1.519.050,00 TL | 45.571,50 TL | 16.10.2026 – 14:10 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Dereagızı | 1414 | 3 | 263,58 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 3 kat / %20 TAKS / %50 KAKS | 1.878.007,50 TL | 56.340,23 TL | 16.10.2026 - 14:20 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Sultanköy | 222 | 19 | 494,34 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 3 kat / %30 TAKS / %90 KAKS | 4.510.852,50 TL | 135.325,58 TL | 16.10.2026 - 14:30 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Sultanköy | 179 | 2 | 400,51 m² | Arsa | Üzerinde 3. Şahsa ait yapı bulunmaktadır. Yapılaşmaya müsait değildir. Yapılışma için tevhit işlemi şartı vardır. | 3.604.590,00 TL | 108.137,70 TL | 16.10.2026 - 14:40 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Sultanköy | 99 | 10 | 468,37 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 3 kat / %30 TAKS / %90 KAKS | 4.390.968,75 TL | 131.729,06 TL | 16.10.2026 - 14:50 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Türkmenli | 111 | 9 | 831,50 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %30 TAKS / %60 KAKS | 5.508.687,50 TL | 165.260,63 TL | 16.10.2026 - 15:00 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Türkmenli | 114 | 11 | 1.377,30 m² | Arsa | Ayrık nizam / Konut alanı / 2 kat / %30 TAKS / %60 KAKS | 9.468.937,50 TL | 284.068,13 TL | 16.10.2026 - 15:10 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
| Çeşmeli | 372 | 1 | 1.632,53 m² | Arsa | Liman sahası | 13.060.240,00 TL | 391.807,20 TL | 16.10.2026 - 15:20 | 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi Açık Teklif Usulü |
1- İstekli; "Gerçek kişi" olması halinde ikametgah belgesi ve nüfus cüzdanı fotokopisi, "Tüzel kişi" olması halinde ise tüzel kişiliğin adresini beyan etmek zorundadır.
2- Tüzel kişi olması halinde teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya noter tasdikli imza sırkülerini ve Ticari Sicil Faaliyet Belgesi sunmak zorundadır.
3- Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname sunmak zorundadır.
4- Geçici teminatın yatırıldığına dair belge aslını sunmak zorundadır. (Geçici teminatı 15.10.2026 ve saat 17:00'a kadar yatırması ve şartnameyi de yine aynı tarih ve saate kadar alması zorunludur.)
5- İhaleye katılmaya yasaklı olmamak.
6- Kapalı Teklif ile yapılacak ihale için Teklif Mektubu en geç ihale gününe (16.10.2026) ve ihale saatine kadar ihalenin yapılacağı Adreste bulunan İhale Komisyonuna (Belediye Encümenine) verilmesi şarttır. Bu tarihten sonra verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenle oluşacak gecikmeler dikkate alınmaz.
7- İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ rakam ve yazı ile okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılasacaktır.
8- Satış şartnamesinde belirtilen hususlarla taşınmaza ait dosyasındaki bilgileri ve tapudaki takyidatları alıcı aynen kabul etmiş sayılır. İhalenin kesinleşmesinden sonra ihale uhdesinde kalanlar, satış şartnamesine aykırı bir talepte bulunamazlar.
9- İstekliler ortak girişim olmaları halinde; ortak girişim beyannamesini sunmak zorundadır. İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilecektir. İhaleye ortak girişim olarak teklif verilmesi halinde; ortaklığının her bir ortağı tarafından 1, 2, 3, 4, 5 maddesinde yer alan belgelerin aynı aynı sunulması zorunludur.
10- Talep edilmesi halinde; ihale sonucu belirlenen satış bedeli; en az %25'i peşin, kalanı en fazla iki yılda ve en fazla 12 taksitle kanuni faiz ile birlikte ödenir.
11- İhale Komisyonu (BELEDİYE ENCÜMENİ) gerekçesini karar içeriğinde belirtmek koşulu ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. BELEDİYE ENCÜMENİ'nce uygun görülerek karara bağlanan ihale kararı ise; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31. maddesi uyarınca İta Amiri'nin Onay'ını takiben geçerlilik kazanacağı gibi, İta Amiri'nin ihaleyi onaylamaması halinde, iştirakçı idareye karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz.
12- İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, satışta ihale şartnamesi hükümleri uygulanacaktır.