İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden:

1- İşbu şartname eki listede bilgileri ve özellikleri belirtilen 102 adet vakif taşınmaz, karşılarında yazılı Aylık/Yıllık muhammen kira bedelleri üzerinden, belirlenen kira süresi ile sınırlı olmak kaydıyla; "Vakif Taşınmazları Kira Genel Şartnamesi" hükümleri, (https://cdn.vgm.gov.tr/mevzuat/vakif-tasinmazların-kiralama-usul-ve-esaslari-yeni pdf) ve Tip Kira tip Sözleşmesi (https://cdn.vgm.gov.tr/mevzuat/vakif tasinmazların kiraya verilme tip sozlesmesi ve genel sartnamesi pdf) kapsamında ihaleyle kiraya verilecektir. Kira İhalesi; 03.11.2026 Salı günü Saat: 13:45'de, Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Cad. No. 2, Beyoğlu/İstanbul adresindeki İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının Zemin Kat İhale Salonunda yapılacaktır. İhale 2886 sayılı Kanunun 45. maddesine göre açık teklif usulü ile yapılacak olup, İdaremiz İhaleyi yapıp yapmamakta, listenin istediği sırasında ihaleyi başlatmakta, devam ettirmekte, ihaleden çekmekte ve en uygun bedeli belirlemekte serbesttir. Listede yer alan "İlk Kira Dönemi" ilanda belirtilen bedelin geçerlilik süresini ifade etmektedir. Kira sözleşmesi onay tarihi/yer tesliminden itibaren kiralar aylık olarak peşin ödenir. İdarenin uygun görmesi halinde ihalede ortaya çıkacak aylık kira bedeline sözleşme bitim tarihinden itibaren müteakip yıllar için, Türkiye İstatistik Kurumunca belirlenen Tüketici Fiyat Endekslerindeki 12 aylık ortalama değişinden az olmamak suretiyle kira artışı yapılacaktır. Ancak kira bedelinin emsal ve rayiçlerinin altında kaldığının tespiti durumunda, yeni kira bedeli emsal ve rayiç bedel baz alınarak güncellenir. İdarenin belirlediği yeni kira bedelini kabul eden kiracının sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Kira artışını kabul etmeyenlerin kira müddeti uzamanış olup, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. maddesi geregince ilgili Mülki Amirlikçe 15 gün içerisinde tahliye edilir.

a-) Açık teklif suretiyle 03.11.2026 Salı günü saat 13:45'de yapılacak olan kiralık taşınmazlar ihalesinde isteklisi olmayan taşınmazların; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35. maddesi uyarınca 17.11.2026 Salı günü saat 13:45'de Pazarlık İhalesi yapılacaktır. Pazarlık İhalesine kalan taşınmazlar için ayrıca Basın İlan Kurumunda ilan yapılmayacak olup pazarlık ihale ilanı Vakıflar Genel Müdürlüğünün "www.vgm.gov.tr" web sitesinden takip edilebilir. Pazarlık İhalesi için başvuru evrakları ve yatırılan geçici teminatın banka dekontunun en geç 17.11.2026 Salı günü saat 10:45'e kadar Bölge Müdürlüğümüz İhale Bürosuna elden teslim edilmesi gerekmektedir. Telgraf, faks, mail yoluyla yapılan müracaatlar geçersizdir.

2- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesi uyarınca, ihaleye katılması yasak olan gerçek/tüzel kişilerin, bilerek ya da bilmeyerek ihaleye katıldıklarının tespit edilmesi durumunda, ihale üzerinde kalmış olsa dahi ihale iptal edilir. Bu durumda geçici teminat, sözleşme yapılmış ise kesin teminat ve o günde kadar ödenmiş olan kiralar İdareye gelir kaydedilir.

3- 5/37 sayılı Vakıflar Kanununun 77. maddesi geregince Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazlar; her türlü vergi (KDV hariç), resim, harç ve katılım payından muaftır. Ancak kiracının taşınmazda yapacağı iş ve mesleğe ilişkin belediye ve/veya diğer kurumlardan alacağı her türlü izin, ruhsat, abonelik (elektrik, su, doğal gaz vb.) işlemleri ile bunlardan doğacak tüm masraf ve giderler kiracıya aittir. İlgili Resmi Kurumlardan alınacak izin ve ruhsatların alınamamasından İdaremiz sorumlu değildir. İdaremize/mazbut vakfına ait taşınmazlar kira stopajından muaftır.

4- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 45. maddesi uyarınca yapılacak AÇIK KİRA İHALESİNE KATILACAKLARDAN İSTENİLEN BELGELER; (ÖNEMLİ: Aşağıda İstenilen Belgelerin en geç; 03.11.2026 Salı günü saat 10:45'e kadar İdaremizin İhale Bürosuna teslim edilmesi gerekmektedir.)

a-) GERÇEK KİŞİLER İÇİN; T.C. Vatandaşlık numarası içeren kimlik, e-Devletten; Yerleşim Yeri Belgesi (İkametgah) ve Nüfus Kayıt Örneği ile Teminat Dekontunun İhale Bürosuna teslim edilmesi zorunludur.

b-) TÜZEL KİŞİ (ŞİRKET) OLARAK KATILACAKLAR İÇİN; Faaliyet belgesi, ticari sicil kaydı, imza sirküleri ve Teminat Dekontu\Mektubu ile Bölge Müdürlüğülemüze bildirilmesi zorunludur. Şirket sermayesi ihale edilen taşınmazın muhammen kira bedelinin yıllık toplamından az ise bu taşınmaz ihalesine giremez.

c-) TÜZEL KİŞİ (DERNEK/VAKIF) OLARAK KATILACAKLAR İÇİN; Yönetim Kurulu Kararı, faaliyet belgesi, yetki belgesi ve Teminat Dekontu\Mektubu ile birlikte Bölge Müdürlüğülemüze sunulması zorunludur.

d-) VEKALETEN İŞTİRAK; Noter tasdikli vekaletname ile noter tasdikli imza sirküleri ile Bölge Müdürlüğülemüze sunulması zorunludur.

e-) ORTAK GİRİŞİMLER; Noterden tasdikli ortak girişim beyannamesi ile banka dekontu alınarak Bölge Müdürlüğülemüze sunulması zorunludur.

f-) BANKA TEMİNAT MEKTUBU (Teminat mektubu aslı ile müracaatta; teyit yazısının aslını da mektupla beraber elden getirilecektir.)

g-) Muhtevasında geçerlilik süresi yazılı belgeler hariç diğer belgelerin ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış (Şirket veya şahıslardan istenen bütün belgelerin) aslı veya noter tasdikli sureti olması gerekmektedir.

5- İhaleye katılmak isteyen Kişi/Tüzel Kişi veya yetkilisinden istenen gerekli evraklar ile ihaleye katılıracak her taşınmaza ayrı ayrı teminat yatırılacaktır. Şahsen müracaat edilmesi ve bu belgelerin teslim edilmesi gerekmektedir.

6- İhaleye katılan her istekli, kiralanacak taşınmazı tüm özellikleri ve mevcut durumuyla görmüş, yerinde incelemiş ve bu hâliyle kayıtsız şartsız kabul etmiş sayılır. İstekliler; taşınmazın fiili veya hukuki durumuna (hasar, eksiklik, konum, imar durumu vb.) ilişkin olarak sonradan herhangi bir itirazda veya kira bedelinde indirim dâhil hiçbir hak talebinde bulunamaz. İhale ve sözleşme ile ilgili varsa noterlik gideri (YİLLIK KİRA TOPLAMI ÜÇ MİLYON TL ÜSTÜ KİRA SÖZLEŞMELERİ NOTERDEN YAPILACAKTIR.) abonelikler, sigorta vb. tüm masraflar kiracıya aittir. Taşınmazlar mevcut hâliyle kiraya verilmekte olup, aylık kira bedelleri taşınmazın mevcut durumuna göre belirlenmiştir. Taşınmazın boya, badanası, tadilat ve tamirat masrafları kiracıya aittir. Özel şartlı olarak belirtilen taşınmazın tadilatı en geç bir yıl içinde tamamlanarak İdareye yazılı bilgi verilecektir.

7- Kira İhalesi Geçici teminatı olarak 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 26. maddesinde öngörülen değerler kabul edilecek olup, nakit olarak yatırılacak teminatlar; Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün Vakıf Katılım Bankası Taksim Şubesinde İBAN: TR21 0021 0000 0020 0034 1000 06 numarasına masrafsız yatırılabilecektir. İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun kapsamında olup Teminat Mektuplarının "SÜRESİZ" ve "LİMİT İÇİ" olması gerekmektedir. (Geçici Teminat yatırılırken Dekontta; Kiralık taşınmazın "Dosya No-İhaleye girecek kişi adı soyadı/unvan/TC. Kimlik/ Vergi No" açıkça belirtilmelidir.)

8- İhale onayı sonrasında ihale üzerinde kalan istekliye sözleşmeye davet tebligatı yapılır. Yasal süre içinde (MAZERETSİZ OLARAK) sözleşmenin imzalanmaması durumunda, geçici teminat İdareye gelir kaydedilir ve ilgili istekli, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 84. maddesi gereği bir yıl süreyle tüm kamu ihalelerinden yasaklanır.

9- Sözleşme yapılırken, Kira tutarına uygun olacak şekilde Onaylı Gelir Belgesi olan İki Kefil istenecektir. (Her bir kefilin geliri en az aylık kira bedelini karşılayabilecek mali güce sahip olması gerekmektedir.) Kira sözleşmesi düzenlenirken kefillerin mali durumu, sözleşmenin mali yükümlülüğünü karşılayacağının tespitini sağlayacak belgeler istenir. Yıllık kiranın peşin ödenmesi, yıllık kira bedeli karşılığı banka teminat mektubu+teyit yazısı ile birlikte veya Vakıf Katılım Bankası ve Türkiye Vakıflar Bankasında DBS ile bankaya borderlanılması halinde kefil istenmeyecektir.

10- Aylık Kira bedeli sözleşme esnasında peşin tahsil edilir. (Müteakip Kira ödemeleri her aynı 1. ve 5. günleri arasındadır.) Sözleşmeye müteakiben taşınmaz tutanakla kiracıya teslim edilir. Kiracı en geç 10 (On) gün içinde yeri teslim almazsa dahi yer teslimi yapılmış sayılır ve kira bedeli, yer teslim tarihi itibarıyla tahakkuk ettirilir. Taşınmaz üzerinde işgalci bulunması hâlinde ise kira başlangıç tarihi, taşınmazın tutanakla kiracıya fiilen teslim edildiği tarih olacaktır.

11- Kiracı, sözleşmeyi müteakiben en geç bir ay içinde elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerini kendi adına almak ve ilgili abonelik belgelerini İdareye sunmakla yükümlüdür. Geçici teminat, tüm abonelik işlemleri tamamlandıktan sonra iade edilecektir. Eski kiracıdan kalan abonelik veya Çevre Temizlik Vergisi gibi borderdan İdaremiz sorumlu değildir ve yeni kiracı bu konuda İdareden hiçbir hak talep edemez.

12- İhale listesindeki taşınmazların tüm tadilat-onarım masrafları ile ilgili kurumlardan gerekli yasal izinlerin yazılı olarak alınması kiracısına ait olup kiracı, her aşamada İdaremize yazılı olarak bilgi verecektir. Ayrıca ilgili kurumlardaki ruhsat ve benzeri izinlerin alınanmamasından idaremizin herhangi bir sorumluluğu yoktur.

13- İşbu listedeki tüm taşınmazlar mevcut haliyle kiraya verilecek olup, vakıf taşınmazın İdarece yatırım programına alınması, onarımı veya kurum hizmetlerinde kullanım kararı alınması halinde kiracıya bildirilir. Kiracı taşınmazı en geç 1 ay içerisinde boş olarak İdareye teslim etmeyi peşinen kabul etmiştir.

14- "Arsa" vasıflı taşınmazlarda kiracının yazılı talebi, İdarenin yazılı izni ve onayı ile etrafı tel çitle kapatılabilir. İdarenin yazılı izni olmaksızın tel çit, taşınmaz üzerine kalıcı veya seyyar (prefabrik yapı, konteyner, bekçi kulübesi vb.) hiçbir yapı yapılamaz. Yazılı izinle yapılacak bu tür yapılar, noter onaylı taahhütname ile bedelsiz ve şartsız olarak İdare adına terk ve teberru edilir. İdare, taşınmazların reklama elverişli alanlarını ayrıca kiraya verebilir ve kiracı bu durumda gerekli kolaylığı göstermekle yükümlüdür.

15- Kiracı taşınmazı ihale dokümanı ve sözleşmede belirtilen kullanım amacı (konut, iş yeri, arsa vb.) dışında kullanamaz. Kiracının yazılı talebi üzerine kullanım amacının değiştirilmesi İdarenin yazılı iznine ve kira bedelinin yeniden tespit edilmesine tabidir. Amaca aykırı kullanım, sözleşmenin haklı nedenle fesih sebebidir.

16- İdare veya yetkilendireceği temsilciler, kiralanan taşınmazın sözleşme şartlarına uygun kullanılıp kullanılmadığını denetlemek amacıyla, taşınmazı her zaman kontrol etme hakkına sahiptir. Kiracı, bu denetim için gerekli kolaylığı göstermekle yükümlüdür.

17- İstekliler, ihale sürecine katılarak kişisel verilerinin 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) uyarınca, ihale işlemlerinin yürütülmesi ve sözleşme süreçlerinin tamamlanması amacıyla İdare tarafından işlenmesini, kaydedilmesini ve saklanması kabul etmiş sayılır.

18- Konut ihalesine katılanlar birden fazla konuta teklif verebilir, ancak yalnızca bir konut kiralayabilir.

19- "Arsa" vasıflı taşınmazlar üzerine eklenti yapılmasına dair kiracının talebinin İdaremize yazılı olarak iletilmesine müteakip İdaremizce talebin uygun görülmesi halinde aylık kira bedeli yeniden değerlendirilir ve ilgili kurumlardan gerekli yazılı izinler alındıktan sonra yapılacak eklenti için noterden İdaremiz Lehine "terk ve teberru" (bedelsiz devir) ile yeniden talep edilen iş kolunu belirten yeni sözleşme düzenlenir.

20- Vakıf Taşınmazlar Kira Şartnamesi ve özel şartları mesai saatlerinde Bölge Müdürlüğümüz Hizmet Binası Zemin Kat İhale Bürosuna bizzat gelerek incelenebilir. Ayrıca www.vgm.gov.tr/İhale İlanları internet sitemizden veya İdaremizin (0212) 251 88 10 Dahili (7426) - (7400) numaralarından Kiralama Şube Müdürlüklerimiz ve İhale Biriminden telefonla öğrenilebilmektedir. Bu İlan dilekçe ile yapılan başvurulara cevap niteliği de taşımaktadır.

İlanen duyurulur.