Kültür ve Turizm Bakanlığından

Kültür ve Turizm Bakanlığından:

İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu

KARAR

Toplantı Tarihi ve No : 21.10.2026 / 773 Karar Tarihi ve No : 21.10.2026 / 15968

Toplantı Yeri İSTANBUL

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 23 pafta, 1142 ada, 50 parsel sayılı, özel mülkiyete ait, 919,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı, Kurulumuzun 28.09.2022 tarihli ve 9900 sayılı kararıyla Kentsel ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilen, 25.11.2022 tarihli ve 10192 sayılı kararıyla Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları belirlenen, Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanı'nda kalan, 30.04.2024 tarihli ve 12191 sayılı kararıyla "Apartman" olan vasfının "Arsa" olarak değiştirilmesinde sakınca olmadığına, 17.04.2025 tarihli ve 13752 sayılı kararıyla kazı sonuç raporundan bilgi alındığına ve kalıntı rölövesinin uygun olduğuna, 13.06.2026 tarihli ve 13983 sayılı kararıyla müze raporunda bildirilen duvar kalıntısı ile dikdörtgen planlı kalıntının korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmesine ve koruma grubunun I (bir) olarak belirlenmesine, 15.04.2026 tarihli ve 15258 sayılı kararıyla sanat tarihi ve konservasyon raporlarından bilgi alındığına, yeni yapı ve konservasyon projelerinin uygun olmadığına, tescilli kalıntılardan ve yapılardan en az 5 metre çekme mesafesi bırakılarak yeniden hazırlanmasına, Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 29.07.2026 tarihli ve 4278 sayılı kararıyla; 15.04.2026 tarihli ve 15258 sayılı kararımızın geçerli olduğuna, taşınmazdaki kalıntıların koruma statüsünün I. Derece Arkeolojik Sit olarak yeniden değerlendirilmesine ve konservasyon projesi ile yeni yapılanma projesinin bu doğrultuda sunulmasına karar verilen taşınmaza ilişkin olarak; I. Derece Arkeolojik Sit olarak tesciline ilişkin görüş talep eden Kurul Müdürlüğünün 26.08.2026 tarihli ve 8809119 sayılı yazısı, mahallinde yoğun bitkilenme nedeniyle tespit yapılamadığını bildiren İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Kültürel Miras Koruma Şube Müdürlüğünün 11.09.2026 tarihli ve 2026.2461110 sayılı yazısı, III. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak kalmasının uygun görüldüğünü bildiren 11.09.2026 tarihli KUDEB raporu ile imar durumuna ilişkin bilgi belgeler ekinde iletilen Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.09.2026 tarihli ve 3080361 sayılı yazısı ile mevcut ve geçmiş plan kararlarının yapılaşma ve kullanım koşulları üzerindeki kısıtlayıcı etkileri nedeniyle hak kayıpları ve mülkiyet sahiplerinin mağduriyetlerinin önlenmesine yönelik değerlendirme yapılması gerektiğini bildiren İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğünün 02.10.2026 tarihli ve 2026.2690403 sayılı yazısı, İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 19.10.2026 tarihli ve 4604417 kayıt numaralı uzman raporu okundu, ekleri, dosyası (34.23.1475) ve fotoğrafları incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda;

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 23 pafta, 1142 ada, 50 parsel sayılı, özel mülkiyete ait, 919,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı, Kentsel ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde kalan taşınmazın kuzeydoğu köşesinde bulunan tescilli arkeolojik kalıntıların yer aldığı bölümün I. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilmesine, sit paftası ve sit fişinin uygun olduğuna, taşınmazın tapu kütüğüne Tapu Müdürlüğünce "Kısmen I. Derece Arkeolojik Sit Alanında, kısmen III. Derece Arkeolojik Sit ve Kentsel Sit Alanında kalmaktadır." şerhinin düşülmesine, Koruma Bölge Kurulunun 15.04.2026 tarihli ve 15258 sayılı kararı ile Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 29.07.2026 tarihli ve 4278 sayılı kararı doğrultusunda, I. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalan tescilli kalıntılarla ilişkin konservasyon projesi ile Kentsel ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalan kısma ilişkin yeni yapılanma projesinin hazırlanarak Koruma Bölge Kuruluna sunulmasına, 2863 sayılı Kanun'un 17. maddesi gereğince I. Derece Arkeolojik Sit Alanına ilişkin Koruma Amaçlı İmar Planlarının hazırlanarak Kurulumuza iletilmesine ve geçiş dönemi yapılanma şartlarının hazırlanabilmesi için Müdürlük uzmanlarınca çalışma yapılmasına karar verildi. İSTANBUL İLİ, KADIKÖY İLÇESİ, CAFERAĞA MAHALLESİ

1142 ADA 50 PARSEL

SİT ALANI HARİTASI

SİT SINIRI

ÖLÇEK:1/400

K

1. DERECE ARKEOLOJIK

SİT ALANI KOORDİNATLARI (İTRF96 - 3°)

T.C.

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI

İstanbul V Numaralı Kültür Vakfılarımı

Köprüsü Böle Kuruluşuna 21.07.1924'ün

1568 sayfa 1. sayfa ekidir.

Arkeolog