RESTORASYON / YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞLERİ İHALE EDİLECEKTİR
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | Çengelköy | Cadde-Sk.- Mevkii | Kaldırım Caddesi |
| Ada | 918 | Parsel | 13 |
| Yüzölçümü | 2.730,00 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Tarla | Vakfi | Serbostaniyani Hassa Hamdullah Abdullah Paşa Bin Ali Ağa Bin Abdullah Vakfi |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Serbostaniyani Hassa Hamdullah Abdullah Paşa Bin Ali Ağa Bin Abdullah Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Çengelköy Mahallesi, Kaldırım Caddesinde bulunan, tapunun 918 ada, 13 nolu parselinde kayıtlı, "tarla" vasıflı, 2.730,00 m² yüz ölçümlü taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 26.10.2026 tarihli ve 602/599 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut + İmar Yolu |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; A Blok Zemin Kat 11 nolu dükkan, A Blok 1.Normal Kat 1 ve 2 nolu daire, A Blok 2.Normal Kat 4,5 ve 6 nolu daire, A Blok 3.Normal Kat Çatı Piyesli 9 nolu daire ve B Blok Zemin Katta bulunan ve bodrum katta eklentisi olan 2 nolu daire, B Blok 1.Normal Kat 4,5 ve 6 nolu daire, B Blok 2.Normal Kat 7,8 ve 9 nolu daire, B Blok 3.Normal Kat Çatı Piyesli 10 nolu daire olmak üzere toplam 15 adet (14 daire ve 1 dükkan) bağımsız bölüme ilave olarak 5.000 TL nakit paranın vakfına alınması, (kat karşılığı oranı 0,61) |
| Tahmin Edilen Bedel | 368.705.000,00-TL (ÜçyüzaltmışsekizmilyonyediyiştheşbinTürkLirası) (Bu bedel; İhalcdc İdarccc asgari olarak istcenc bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ilc varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 11.061.150,00-TL (OnbirmilyonaltmışbirbinyüzelliTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf: 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 24.11.2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 24.11.2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | Burhaniye | Cadde-Sk.-Mevkii | Enveriye Sokak |
| Ada | 736 | Parsel | 58-59-60-61 |
| Yüzölçümü | 58 Parsel: 333,00 m² 59 Parsel: 188,00 m² 60 Parsel: 171,00 m² 61 Parsel: 192,00 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | 58 Parsel: Bahçeli Ahşap Ev 59, 60, 61 Parsel : Arsa | Vakfi | 58 Parsel:Kutsi Elhaç Mehmet Efendi Vakfi 59,60,61 Parsel: Abdullah Ağa Vakfi |
| Adı-Niteliği | İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Burhaniye Mahallesi'nde bulunan, mülkiyeti Kutsi Elhaç Mehmet Efendi Vakfına ait 736 ada, 58 parsel nolu, 333,00 m² alanlı "bahçeli ahşap ev" vasıflı taşınmaz ve mülkiyeti Abdullah Ağa Vakfına ait 736 ada, 59 parsel nolu, 188,00 m² alanlı "arsa" vasıflı taşınmaz, 736 ada, 60 parsel nolu, 171,00 m² alanlı "arsa" vasıflı taşınmaz ile 736 ada, 61 parsel nolu, 192,00 m² alanlı "arsa" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 30.03.2026 tarihli ve 197/160 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; 27 (Yirmiyedi) yıl süreli "Konut" fonksiyonunda kullanılmak üzere (2.Bodrum Kat-1 nolu, 2 nolu, 3 nolu, 4 nolu daire, 1.Bodrum Kat-5 nolu, 6 nolu, 7 nolu, 8 nolu daire, Zemin Kat-9 nolu, 10 nolu, 11 nolu, 12 nolu daire, 1. Normal Kat-13 nolu, 14 nolu, 15 nolu, 16 nolu daire, 2. Normal Kat-17 nolu, 18 nolu, 19 nolu, 20 nolu daire, Çatı Kat-21 nolu, 22 nolu, 23 nolu, 24 nolu daire olması planlanan) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi |
| Mevcut İmar Durumu | Konut + Önemli Alan |
| İhale Usulü | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddesi) |
| Süresi | 27 Yıl (Proje ve İnşaat: 2 Yıl 1 Kullanma-İşletme: 25 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 27 yıl olması, (Yer teslimine mani bir durum olması halinde yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren 12 (Oniki) aydan fazla olmaması) b) Konut fonksiyonunda kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin; - İlk yılın aylık kirasının 25.000,00-TL olması, - 2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 3. yılın aylık kira bedelinin; 110.000,00-TL'ye önceki 2 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmamasıyla hesap edilecek bedel olması, - 4. yıldan 14. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 15. yılın aylık kira bedelinin, bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 16. yıldan sözleşme (27. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, |
| Tahmin Edilen Bedel (Bu bedel inşaat süresince (İlk 3 yıl) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.) | 49.079.005,77-TL (KırkdokuzmilyonyetmişdokuzbinbeşTürkLirasıyetmişyediKuruş) (Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.) |
| Geçici Teminat | 1.472.370,18-TL (BirmilyondörtyüzyetmişikibinüçyüzyetmişTürkLirasıonsekizKuruş) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının Görüceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00-TL (İkibinTürklirası) |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 25/11/2026, 10:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 25/11/2026, 10:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakif taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | Zeynep Kamil | Cadde-Sk.- Mevkii | İnadiye Mezarlık Sokak |
| Ada | 266 | Parsel | 21 |
| Yüzölçümü | 237,34 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Nalçacı Halil Efendi Vakfı |
| Adı-Niteliği | İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Zeynep Kamil Mahallesi, İnadiye Mezarlık Sokağı'nda bulunan, mülkiyeti Nalçacı Halil Efendi Vakfına ait, 266 ada, 21 parsel sayılı, 237,34 m² sahalı, "arsa" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 26.10.2026 tarihli ve 620/600 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut + İmar Yolu |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Üsküdar Belediyesi'nce onaylanan avan projesine göre; Zemin katta bulunan 3 ve 4 nolu, 1. Normal katta bulunan 6 nolu, 2. Normal katta bulunan 8 nolu ve 3. Normal katta bulunan çatı piyesli 9 nolu daire olmak üzere toplamda 5 (beş) adet bağımsız bölüme ilave olarak 5.000 TL nakit paranın vakfı adına alınması, |
| Tahmin Edilen Bedel | 56.505.000,00-TL (EllialtımlıyonbeşyüzbeşbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 1.695.150,00-TL (BirmilyonaltıyüzdoksanbeşbinyüzelliTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail:[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 25/11/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 25/11/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik" kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Adalar |
| Mahallesi | Heybeliada | Cadde-Sk.-Mevkii | Ayyıldız ve Baş Kürekçi Sokağı |
| Ada | 120 (Eski: 63) | Parsel | 5 (Eski:4) |
| Yüzölçümü (m²) | 839,07 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Bahçeli ahşap ev | Vakfı | Şehzade Sultan Mehmet Han |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Şehzade Sultan Mehmet Han Vakfına ait, İstanbul ili, Adalar ilçesi, Heybeliada Mahallesinde bulunan, tapuda 120 ada, 5 parsel sayılı (eski:63 ada, 4 parsel), 839,07 m² alanlı “bahçeli ahşap ev” vasıflı eski eser tescilli taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 16.07.2026 tarihli ve 403/395 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) asgari şartlar çerçevesinde; 21 yıl süreyle "Konaklama (pansiyon, misafirhane, butik otel vb.)" fonksiyonunda kullanılmak üzere ihya edilecek Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi |
| Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu | - |
| İhale Usulü | Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) |
| Süresi | 21 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 18 Yıl). Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, 2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12 (oniki) aydan fazla olmaması, 3) Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; -İlk yılın aylık kirasının 25.000,00-TL olması, -2. ve 3. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, -4. yıl aylık kira bedelinin; 250.000,00-TL'ye önceki üç yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, -5. yıldan 10. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, -11. yılın kira bedelinin, 10. yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, -12. yıldan sözleşme (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması. |
| Tahmin Edilen Bedel (Restorasyon-Onarım Bedeli) | 36.721.715,63-TL (OtuzaltımlıyonyediyüzyırmibirbinyediyüzonbeşTürklirası altmışış Kuruş) Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.) |
| Geçici Teminat | 1.101.651,47-TL (Birmilyonyüzbirbinaltıyüzellir Türklirasıkırkyedi Kuruş)'dur. (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 26/11/2026, 11:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 26/11/2026, 11:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İleri) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
| Mahallesi | Selamiali | Cadde-Sk.- Mevkii | Bestekar Behlül |
| Ada | 2629 | Parsel | 42-43 |
| Yüzölçümü | 42 parcel : 146,73 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| 43 parcel : 252,20 m² | |||
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Elhaç İbrahim Ağa Vakfı |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Elhaç İbrahimağa Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Selami Ali Mahallesi'nde bulunan, tapuda 2629 ada, 42 parcel nolu, 146,73 m² alanlı ve 43 parcel nolu, 252,20 m² sahalı arsa vasıflı taşınmazların; Vakıflar Meclisi'nin 24.02.2026 tarihli ve 89/72 sayılı Kararına (Ek-10) istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İleri |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Üsküdar Belediye Başkanlığına 27.10.2025 tarihli onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; 2. bodrum katta bulunan 2 nolu daire, 1. bodrum katta bulunan 3, 4 ve 5 nolu daireler, zemin katta bulunan 6 nolu daire, 1. normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler ve 2. normal katta bulunan 14 nolu daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüme ilave olarak 50.000,00-TL'nin |
| Tahmin Edilen Bedel | 62.100.000,00-TL (AltmışikimilyonyüzbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 1.863.000,00-TL (BirmilyonsekiziyüzaltmışçinTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail: [email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 26/11/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 26/11/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik" kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Adalar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | (Büyükada-Karanfil) Nizam | Cadde-Sk.-Mevkii | Kadıyoran Caddesi |
| Ada | 102 | Parsel | 7 |
| Yüzölçümü (m²) | 2.150,14 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Ma Müştemilat Bahçeli Kargir ev | Vakfi | Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdülkerim Vakfi |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdülkerim Vakfına ait, İstanbul ili. Adalar ilçesi, Nizam Mahallesinde bulunan, tapuda 102 ada, 7 parsel nolu, 2.150,14 m² alanlı "Ma Müştemilat Bahçeli Kargir Ev" vasıflı kayıtlı olan taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 24/08/2026 tarihli ve 523/491 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) asgari şartlar çerçevesinde; 27 yıl süreyle "Misafirhane/Butik Otel" fonksiyonunda kullanılmak üzere ihya edilecek Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi |
| Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu | - |
| İhale Usulü | Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) |
| Süresi | 27 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 24 Yıl). Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; yer teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren en fazla 12 (oniki) ay gecikmesi, (İnşaatın yapılacak yerde kiracı veya işgalci varsa yer teslimi, taşınmazın boş hale getirilmesinden sonra yapılması, taşınmaz üzerinde bulunan işgalci veya kiracıların tahliyesi için geçecek sürenin 12 (oniki) aydan fazla olmaması) a) Sözleşme süresinin; 3 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 27 yıl olması, b) İlgili Koruma Kurulunun uygun bulması durumunda Misafirhane/Butik Otel Fonksiyonunda kullanılmak üzere ihya edilecek taşınmazın kira bedellerinin; -İlk yılın aylık kirasının 18.000,00-TL olması, -2. ve 3. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, -4. yılın aylık kira bedelinin; 150.000,00-TL'ye önceki 3 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, -5. yıldan 15. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, -16. yılın aylık kira bedelinin, bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, -17. yıldan sözleşme (27. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, |
| Tahmin Edilen Bedel (Restorasyon-Onarım Bedeli) | 32.937.216,75-TL (Otuzikimilyondokuzyüzotuzyedibinikiyüzonaltı TürklirasıyetmişbeşKuruş) Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.) |
| Geçici Teminat | 988.116,50-TL (Dokuzyüzseksensekizbinyüzonaltı TürklirasıelliKuruş)'dur. (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 27/11/2026, 11:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 27/11/2026, 11:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
| Mahallesi | Selamiali | Cadde-Sk.-Mevkii | İspir Sokak |
| Ada | 144 | Parsel | 7-8 |
| Yüzölçümü | 7 Parsel : 42,66 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| 8 Parsel : 123,50 m² | |||
| Toplam : 166,16 m² | |||
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Elhaç Selim Ağa Vakfı |
| Adı-Niteliği | İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Selamiali Mahallesinde bulunan mülkiyeti Elhaç Selim Ağa Vakfı'na ait, 144 ada, 7 no'lu parselde kayıtlı, 42,66 m² sahalı, arsa vasıflı taşınmaz ile 144 ada, 8 no'lu parselde kayıtlı, 123,50 m² sahalı, arsa vasıflı taşınmazın tevhidi sonucunda oluşacak taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 16.07.2026 tarihli ve 401/391 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Mevcut ön onaylı avan projeye göre yapılacak inşaattan en az; zemin katta bulunan 3 ve 4 nolu daire, 1(normal katta bulunan 6 nolu daire, 2(normal katta bulunan 8 nolu daire, 3(normal katta bulunan 10 nolu daire olmak üzere 5 adet bağımsız bölüm ile 180.000,00 TL nakit paranın vakfına |
| Tahmin Edilen Bedel | 37.180.000,00-TL (OtuzyedimilyonyüzseksenbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 1.115.400,00-TL (BirmilyonyüzonbeşbindörtyüzTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 27/11/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 27/11/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
| Mahallesi | Valide-i Atik (Tapu : Muratreis) | Cadde-Sk.-Mevkii | Karamanoğlu |
| Ada | 172 | Parsel | 18 |
| Yüzölçümü | 178,60 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | 1/8 hissesi Emetullah Gülnuş Valide Sultan Vakfı 200/1600 hissesi Vakıflar Genel Müdürlüğü 12/16 hissesi Derendeli Mehmet Paşa Vakfı |
| Adı-Niteliği | Mülkiyetinin 1/8 hissesi Emetullah Gülnuş Valide Sultan Vakfı, 200/1600 hissesi Vakıflar Genel Müdürlüğü, 12/16 hissesi Derendeli Mehmet Paşa Vakfı'na ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Muratreis Mahallesinde bulunan, tapuda 172 ada, 18 parsel nolu, 178,60 m² alanlı "arsa" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 26.10.2026 tarihli ve 621/606 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; 25 (Yirmibeş) yıl süreli "Konut/Ofis" fonksiyonunda kullanılmak üzere (1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1. Normal Kat, 2. Normal Kat, 3. Normal Kat, Çatı Katı) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi |
| Mevcut İmar Durumu- | Konut Alanı |
| İhale Usulü | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddesi) |
| Süresi | 25 Yıl (Proje ve İnşaat: 2 Yıl + Kullanma-İşletme: 2 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması; a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması, b) Taşınmazın üzerine "Konut/Ofis" fonksiyonunda kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin; - İlk yılın aylık kirasının 10.000,00-TL olması, - 2. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 3. yılın aylık kira bedelinin; 50.000,00-TL'ye önceki 2 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, - 4. yıldan 10. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 11. yılın aylık kira bedelinin, 10. yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 12. yıldan 19. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 20. yılın aylık kira bedelinin, 19. yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 21. yıldan sözleşme (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, |
| Tahmin Edilen Bedel (Bu bedel inşaat süresince (İlk 3 yıl) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.) | 17.364.883,02-TL (OnyedimilyonüçyüzaltmışdörtbinsekizyüzseksenüçTürkLirasıtkikiKuruş) (Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.) yirmi |
| Geçici Teminat | 520.946,49-TL (BeşyüyirmibindokuzyüzkırkaltıTürkLirasıkırkdokuzKuruş) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00-TL (ÜçbinTürklirası) |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 01/12/2026, 11:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 01/12/2026, 11:00 |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 01/12/2026, 11:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 01/12/2026, 11:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım Işi) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | Kocaeli | İlçesi | Darıca |
| Mahallesi | Kazım Karabekir | Cadde-Sk.- Mevkii | Miraç Sokak |
| Ada | 237 | Parsel | 20 |
| Yüzölçümü | 732,00 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Vakıflar Genel Müdürlüğü |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait Kocaeli ili, Darıca ilçesi, Kazım Karabekir Mahallesi, 237 ada, 20 parselde bulunan, "Arsa" vasıflı, 732,00 m² yüz ölçümlü taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 21.09.2026 tarihli ve 559/540 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi ihalesi |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Darıca Belediye Başkanlığı'nın 10.04.2026 tarihinde onaylanmış mevcut ön onaylı avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; Zemin Katta bulunan 2 numaralı Kış Bahçeli 4+1 Ters Dublex Daire, 1. Katta bulunan 6 numaralı kış bahçeli 1+1 Daire, 1. Katta bulunan 7 numaralı kış bahçeli 1+1 Daire, 2. Katta bulunan 8 numaralı kış bahçeli 1+1 Daire, 2. Katta bulunan 9 numaralı kış bahçeli 1+1 Daire, 3. Katta bulunan 12 numaralı kış bahçeli 1+1 Daireye ilave olarak 5.000 TL nakit paranın İdare izadına alınacak. |
| Tahmin Edilen Bedel | 29.705.000,00-TL (YirmidokuzmilyonyediyüzbeşbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 891.150,00-TL (SekizyüzdoksanbirbinyüzelliTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail: [email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 01/12/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 01/12/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik" kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Adalar |
| Mahallesi | Büyükada/Maden | Cadde-Sk.-Mevkii | Çınar Caddesi |
| Ada | 311 (E:75) | Parsel | 9 (E:14) |
| Yüzölçümü (m²) | 300,13765 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Mutbak kuyu sarnıç ve altında dükkanı olan bahçeli iki kargir hane kuyu sarnıç ve dükkan yetmiş sekiz | Vakfı | İzmir'de Kain Kameriye Camii Şerif ve Müştemilatı Vakfı |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti İzmir'de Kain Kameriye Camii Şerif ve Müştemilatı Vakfına ait, İstanbul ili, Adalar ilçesi, Maden Mahallesinde bulunan, tapuda 311 ada (eski: 75), 9 parselde (eski: 14) kayıtlı olan, 300,13765 m² alanlı eski eser tescilli taşınmazın; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 20.05.2026 tarihli ve 315/295 nolu Kararında belirtilen (Ek-12) asgari şartlar çerçevesinde; Konaklama (misafirhane, pansiyon/butik otel vb) olarak kullanılmak üzere ihya edilecek Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İhalesi |
| Mevcut İmar Durumu - Fonksiyonu | - |
| İhale Usulü | Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi) |
| Süresi | 21 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 2 Yıl 1 Kullanma-İşletme süresi: 19 Yıl). Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması, a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/restorasyon süresi dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması, b) Konaklama (misafirhane, pansiyon/butik otel vb) olarak kullanılmak üzere ihya edilecek taşınmazın kira bedellerinin; - İlk yılın aylık kirasının 26.000,00-TL olması, - 2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 3. yılın aylık kira bedelinin; 260.000,00-TL'ye önceki 2 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, - 4. yıldan 9. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 10. yılın aylık kira bedelinin, bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 11. yıldan sözleşme (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, |
| Tahmin Edilen Bedel (Restorasyon-Onarım Bedeli) | 38.592.922,50-TL (Otuzsekizmilyonbeşüzdoksanikibindokuzyüzyirmiiki TürklirasielliKuruş) Tahmin edilen bedel, restorasyon bedeli olup; varsa proje, çevre düzenleme, yıkım maliyeti vb. tüm maliyetleri de kapsar.) |
| Geçici Teminat | 1.157.787,68-TL (Birmilyonyüzelliyedibinyediyüzseksenyedi TürklirasıAltmışsekizKuruş)'dur. (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail:[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 02/12/2026,11:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 02/12/2026,11:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | Tapu: Pazarbaşı Yeni:Valide-i Atik | Cadde-Sk.- Mevkii | Miroğlu |
| Ada | 190 | Parsel | 16-20 |
| Yüzölçümü | 16 parcel : 136,00 m² 20 parcel : 180,66 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | 16 parcel : Surp Karabet Kilisesi Vakfı 20 parcel : Şeyh Himmet Efendi Vakfı |
| Adı-Niteliği | İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Valide-i Atik Mahallesi, Miroğlu Sokağı'nda bulunan, mülkiyeti Surp Karabet Kilisesi Vakfına ait, 190 ada, 16 parcel nolu, 136,00 m² alanlı, "arsa" vasıflı taşınmaz ile mülkiyet Şeyh Himmet Efendi Vakfına ait, 190 ada, 20 parcel nolu, 180,66 m² alanlı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 24.08.2026 tarihli ve 501/475 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. |
|---|---|
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) 1/50 ölçekli onaylı mimari avan projelerine göre; 190 ada, 16 parcel sayılı taşınmazda yapılacak olan binadan en az; zemin katta bulunan 2 nolu, 3. normal katta bulunan 5 nolu daire olmak üzere toplam 2 adet bağımsız bölüme ilave olarak 5.000 TL nakit para, 190 ada, 20 parcel sayılı taşınmazda yapılacak olan binadan en az; bodrum katta bulunan 1 nolu, 1. normal katta 3 nolu daire ve 2. normal katta 4 nolu daire olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüme ilave olarak 5.000 TL nakit paranın vakıfları adına alınması, |
| Tahmin Edilen Bedel | 40.010.000,00-TL (KırkmilyononbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 1.200.300,00-TL (BirmilyonikiyüzbinçüyüzTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - Internet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 02/12/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 02/12/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İleri) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
| Mahallesi | Valide-i Atik | Cadde-Sk.- Mevkii | Köprülü Fazıl Paşa Sokak |
| Ada | 179 | Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 135,90 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Haremeyni Şerifeyn Vakfı |
| Adı-Niteliği | İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Valide-i Atik Mahallesi, Köprülü Fazıl Paşa Sokağı'nda bulunan, mülkiyeti Haremeyni Şerifeyn Vakfına ait, 179 ada, 19 parsel nolu, 135,90 m² alanlı, "arsa" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 24.08.2026 tarihli ve 512/477 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İleri İhalesi. |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Tüm hak ve yükümlülükleri İdaremize ait olan ve İdaremizce yapılan değerlendirmede alan hesaplaması için kullanılan, Üsküdar Belediyesince onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; 1. katta 3 nolu, 3. katta 5 nolu olmak üzere toplamda 2 adet bağımsız bölüme ilave olarak 5.000 TL nakit paranın vakfı adına alınması, |
| Tahmin Edilen Bedel | 25.505.000,00-TL (YirmibeşmilyonbeşyüzbeşbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 765.150,00-TL (YediyüzaltmışbeşbinyüzelliTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - Internet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 03/12/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 03/12/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İleri) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
| Mahallesi | Valide-i Atik | Cadde-Sk.-Mevkii | Çınarlı Tekke |
| Ada | 216 | Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 187,76 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Bahçeli Ev | Vakfı | Mehmet Haşim Ali ve Hayrettin Çavuş Mescidi Vakfı |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Mehmet Haşim Ali ve Hayrettin Çavuş Mescidi Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Valide-i Atik Mahallesi'nde bulunan, tapuda 216 ada, 14 parcel nolu, 187,76 m² alanlı, "bahçeli ev" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 13.04.2026 tarihli ve 240/232 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı + İmar Yolu |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Üsküdar Belediye Başkanlığına 22.08.2024 tarihli onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; 1. Bodrum katta bulunan; 2 nolu daire, 1. normal katta bulunan; 6 ve 7 nolu daireler, 2. normal katta bulunan; 9 nolu çatı piyesli daire olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüme ilave olarak 100.000,00-TL nakit paranın Vakfı adına alınması, |
| Tahmin Edilen Bedel | 34.100.000,00-TL (OtuzdörtmilyonyüzbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 1.023.000,00-TL (BirmilyonyirmiüçbinTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf: 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail: [email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 04/12/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 04/12/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakfı taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
| Mahallesi | Zeynep Kamil (Ahçıbaşı) | Cadde-Sk.-Mevkii | Hacı Cafer Sokağı |
| Ada | 281 | Parsel | 17 |
| Yüzölçümü | 149,69 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Fatma Hatunun Gemlik Kazasında Kabaklı Nam Kavyesinde Bina ve İhya Eylediği Mektebi Şerifi Vakfı |
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti Fatma Hatunun Gemlik Kazasında Kabaklı Nam Kavyesinde Bina ve İhya Eylediği Mektebi Şerifi Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Zeynep Kamil (Ahçıbaşı) Mahallesi'nde bulunan, tapuda 281 ada, 17 parcel nolu, 149,69 m² alanlı, "arsa" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 13.04.2026 tarihli ve 241/233 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Konut Alanı + İmar Yolu |
| İhale Yöntemi | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Asgari Şartlar | 1) Üsküdar Belediye Başkanlığına 07.10.2025 tarihli onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaatının az; 1. Bodrum katta bulunan; 2 nolu daire, Zemin katta bulunan; 4 nolu daire, 1. normal katta bulunan; 5 nolu daire, 2. normal katta bulunan; 8 nolu daire, 3. normal katta bulunan; 9 nolu çatı piyesli daire olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüme ilave olarak 700.000,00-TL nakit paranın vakfı adına alınması. |
| Tahmin Edilen Bedel | 39.700.000,00-TL (OtuzdokuzmilyonyediyüzbinTürkLirası) (Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) |
| Geçici Teminat Miktarı | 1.191.000,00-TL (BirmilyonyüzdoksanbirbinTürkLirası) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - Internet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 08/12/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 08/12/2026, 15:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle “2886 sayılı Devlet İhale Kanunu” kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | Selamiali | Cadde-Sk.-Mevkii | Kalemtraşçı ve Kuşakçı |
| Ada | 2627 | Parsel | 1-2-3-6-7-8-9-10 |
| Yüzölçümü | 1 parsel:214,19 m² 2 parsel:155,52 m² 3 parsel: 166,91 m² 6 parsel: 534,51 m² 7 parsel: 145,02 m² 8 parsel: 139,53 m² 9 parsel: 133,94 m² 10 parsel: 211,66 m² Toplam: 1.701,28 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | 1 parsel: Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı 2 parsel: Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı 3 parsel: Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı 6 parsel: Elhaç İbrahim Ağa Vakfı 7 parsel: Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı 8 parsel: Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı 9 parsel: Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı 10 parsel: 141/212 Elhaç İbrahim Ağa Vakfı - 71/212 Matbahı Amire Emini Hacı Selim Ağa Bin Abdülmennan Vakfı |
| Adı-Niteliği | İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Selamiali Mahallesinde bulunan, tapunun 2627 ada, 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerinde kayıtlı, toplam 1.701,28 m² yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazların; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 26.10.2026 tarihli ve 627/613 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; 25 (Yirmibeş) yıl süreli "Konut/Ofis" fonksiyonunda kullanılmak üzere (2627 ada, 1-2-3 parseller üzerine inşa edilecek A Blokta 1. Bodrum katta 2 daire \ zemin katta 4 daire | 1. Normal katta 4 daire +2. Normal katta 4 daire ve çatı katında 4 daire olmak üzere toplam 18 bağımsız bölüm; 2627 ada, 8-9-10 parseller parseller üzerine inşa edilecek B Blokta 1. Bodrum katta 2 daire+zemin katta 4 daire | 1. Normal katta 4 daire | 2. Normal katta 4 daire ve çatı katında 4 daire olmak üzere toplam 18 bağımsız bölüm; 2627 ada, 6-7 parseller üzerine inşa edilecek C Blokta zemin katta 2 daire | 1. Normal katta 2 daire | 2. Normal katta 2 daire ve çatı katında 2 daire olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm olabileceği, bu öngörü dahilinde projede toplam 44 bağımsız bölümden oluşan) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi |
|---|
Mevcut İmar Durumu-
İhale Usulü
Konut Alanı
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddesi)
| Süresi | 25 Yıl (Proje ve İnşaat: 4 Yıl + Kullanma-İşletme: 21 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) İşin süresinin yer teslim tarihinden başlamak üzere, 4 yıl inşaat yapım süresi olmak üzere toplam 25 yıl olması, 2) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması ve yer teslim tarihinin 12 (oniki) aydan fazla olmaması, 3) Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin; - İlk yılın aylık kirasının 25.500,00 TL. olması, - 2., 3. ve 4.yıllar aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, - İşletme süresi başlangıcı olan 5. yılın aylık kira bedelinin; 255.000,00 TL'ye önceki 4 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 6. yıldan 11. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 12. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 13. yıldan 21. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 22. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, - 23. yıldan sözleşme (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması, |
| Tahmin Edilen Bedel (Bu bedel inşaat süresince (İlk 3 yıl) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.) | 102.609.482,81-TL (YüzikimilyonaltıyızdokuzbindörtyüzseksenikiTürkLirasıseksenbirKuruş) (Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.) |
| Geçici Teminat | 3.078.284.49-TL (ÜçmilyonyetmişsekizbinikiyüzseksendörtTürkLirasıkırkdokuzKuruş) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail:[email protected] - Internet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00-TL (ÜçbinTürklirası) |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 10/12/2026, 10:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 10/12/2024, 10:00 |
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın;
| İli | İstanbul | İlçesi | Üsküdar |
|---|---|---|---|
| Mahallesi | Pazarbaşı (Yeni: Valide-i Atik) | Cadde-Sk.-Mevkii | Kümbet Sokak |
| Ada | 486 | Parsel | 6-8 |
| Yüzölçümü | 6 parcel nolu, 67,95 m² 8 parcel nolu, 131,22 m² | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Arsa | Vakfı | Kisedarzade Seyyid Abdurrahman Efendi Bin Ahmed Vakfı |
İhaleye Konu İş'in;
| Adı-Niteliği | Mülkiyeti mazbut Kisedarzade Seyyid Abdurrahman Efendi Bin Ahmed Efendi Vakfı'na ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Pazarbaşı Mahallesi, 486 ada 6 parcel nolu 67,95 m² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmaz ile 8 parcel nolu, 131,22 m² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazların Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 03.11.2025 tarihli 687/644 sayılı Kararı ile 09.02.2026 tarihli 63/64 sayılı Kararında (Ek-13-14) belirtilen şartlar çerçevesinde; 22 (Yirmiikiyıl) yıl süreli "Konut" fonksiyonunda (1.Bodrum Katta 2 daire, zemin katta 2 adet daire, 1Survival Katta 2 adet daire ve 2Survival Katta 2 adet daire ve 3Survival Katta 2 adet daire ve çatı) katında 2 daire olmak üzere toplam 12 daireli bir yapı olabileceği) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi |
| Özel Durum | İdareye ait taşınmazların; 13.05.2025 tarihli aplikasyon krokisinde gösterilen ve bitişik 7 ve 5 nolu parsellerden kaynaklı (yaklaşık toplam 9,68 m²lik alan olmakla birlikte, bu alan uygulama esnasında değişiklik gösterebilir.) tecavüzün yüklenici tarafından giderilmesi, giderilememesi halinde bu kısmın bedelinin, sözleşme tarihindeki güncel rayiş değer üzerinden (ekspertiz raporunda belirlenen 2025 yılı için güncel rayiş arsa m² birim değeri olan 100.000,00-TL'den az olmamak üzere) hesaplanarak defaten yüklenicisince İdaremize ödenmesi, akabinde ifraz sonrası tecavüzlü kısımdan oluşan yeni taşınmazların ilgili yerel yönetim karan doğrultusunda tescil işlemlerinin yürütülmesi, |
| Mevcut İmar Durumu | Konut Alanı |
| İhale Usulü | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddesi) |
| Süresi | 22 Yıl (Proje ve İnşaat: 2 Yıl + Kullanma-İşletme: 20 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması |
| Asgari Aylık Kira Bedeli | 1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması, a) Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat/onarım süresi dahil olmak üzere toplam 22 yıl olması, b) Konut olarak kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin; - İlk yılın aylık kirasının 7.200,00TL olması, - 2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 3. yılın aylık kira bedelinin; 48.000,00TL'ye önceki 2 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması, - 4. yıldan 11. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması, - 12. yılın aylık kira bedelinin, bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması, - 13. yıldan işin (22. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması, |
| Tahmin Edilen Bedel (Bu bedelin saaat süresince (İlk 3 yıl) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.) | 24.490.948,32-TL (YirmidörtmilyondörtyüzdoksanbindokuzyüzkırksekizTürkLirasıotuzikiKuruş) (Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.) |
| Geçici Teminat | 734.728,45-TL (YediyüzotuzdörtbinyediyüzyirmekizTürkLirasıkırkbeşKuruş) (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.) |
| İhale Dokümanlarının Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres | Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220 e-mail :[email protected]. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler |
| İhale Doküman Bedeli | 3.000,00-TL (ÜçbinTürklirası) |
| İhalenin Yapılacağı Adres | İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu |
| Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati | 10/12/2026, 15:00 |
| İhale Tarih ve Saati | 10/12/2026, 15:00 |
a) İletişim Bilgi Formu; Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi, b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, c.2) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bedelinin Vakıf Katılım Taksim Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2. Bölge Müdürlüğü adına (TR86002100000010483420004) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu.
f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)
g) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) İş Deneyim Belgesi: Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyesenin alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat
(Benzer iş olarak; 20.02.2024 tarih ve 32466 Sayılı Resmî Gazetede yayınlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’de geçen “III. Sınıf Yapılar” başlığının B gurubu ve üzeri işler (III.B, IV.A, IV.B, IV.C, V.A, V.B, V.C, V.D) değerlendirmeye alınacaktır.)
Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,
İş deneyimi kriterinin göçulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge; İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:6),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibat olmadığına dair taahhütname (Ek:9)
İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (i), (i), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslımı/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
4-) Artırım teklifleri nakit değer ya da bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Teklif edilecek nakit değer toplamı, ihaleye esas herhangi bir bağımsız bölüm bedeline tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımsız bölüm teklif etmek zorundadır. Teklif edilen nakit değer toplamı bağımsız bölüm bedeline tekabül ettiği halde, İsteklinin bağımsız bölüm teklifinde bulunmaması halinde ihale komisyonun uygun bulduğu bağımsız bölümü idareye bırakmayı kabul eder. Aksi taktirde, isteklinin teklifi geçersiz sayılır.
5-) İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
6-) Telgraf veya faksla yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumunda postada meydana gelebilecek geçikmeler kabul edilmez.
7-) İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik yapılamaz.
8-) İşbu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi/incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
9-) Şartnameler, (bedeli ödenmek suretiyle) isteklilerin yetkilisi veya resmi vekiline imza karşılığında teslim edilir.
10-) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
a) İletişim Bilgi Formu; Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi, b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza Sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bedelinin Vakıf Katılım Üsküdar Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2.Bölge Müdürlüğü adına (TR86002100000010483420004) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu.
f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilcrin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)
g) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.
h) İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi: Tahmin edilen bedelin %50'sinden az olmamak üzere ihale şartnamesinde belirtilen şartlarda "İş Deneyim Belgesi" veya İhale konusu işin söz konusu İş Deneyim Belgesine sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun "Alt Yüklenici Taahhütnamesi" (Ek:5).
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge; İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge; İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) Yer Görme Belgesi; İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7)
m) Terör örgütleriyle iltisaklı olmadığına dair belge: Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noterde düzenlenmiş taahhütname (EK:11)
n) İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (i), (i), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
4-) İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
5-) Telgraf veya faksa yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumunda postada meydana gelebilecek geçikmeler kabul edilmez.
6-) İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik yapılamaz.
7-) İşbu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi/incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
8-) İhale dokümanları, (bedeli ödenmek suretiyle) isteklilerin yetkilisi veya resmi vekiline teslim edilir.
9-) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İLAN OLUNUR
| S.N. | Mevkii-Nevi | Ada/Parsel - M2 | Muhammen Satış Bedeli (K.D. V. Hariç) | Geçici Teminat Bedeli | İhale Tarihi | İhale Saati |
| 1 | Dolunay-Arsa | 3572/1 - 311,41 | 11.300.000,00 ₮ | 339.000,00 ₮ | 20/11/2026 | 14:00 |
| 2 | Dolunay-Arsa | 3572/2 - 304,76 | 16.200.000,00 ₮ | 486.000,00 ₮ | 20/11/2026 | 14:10 |
| 3 | Dolunay-Arsa | 3572/3 - 310,21 | 14.000.000,00 ₮ | 420.000,00 ₮ | 20/11/2026 | 14:20 |
| 4 | Dolunay-Arsa | 3572/4 - 311,35 | 15.300.000,00 ₮ | 459.000,00 ₮ | 20/11/2026 | 14:30 |
| 5 | Dolunay-Arsa | 3573/1 - 310,42 | 18.000.000,00 ₮ | 540.000,00 ₮ | 23/11/2026 | 14:00 |
| 6 | Dolunay-Arsa | 3573/2 - 316,65 | 16.700.000,00 ₮ | 501.000,00 ₮ | 23/11/2026 | 14:10 |
| 7 | Dolunay-Arsa | 3574/1 - 309,75 | 16.700.000,00 ₮ | 501.000,00 ₮ | 23/11/2026 | 14:20 |
| 8 | Dolunay-Arsa | 3574/2 - 309,77 | 15.300.000,00 ₮ | 459.000,00 ₮ | 23/11/2026 | 14:30 |
| 9 | Dolunay-Arsa | 3574/3 - 309,79 | 15.300.000,00 ₮ | 459.000,00 ₮ | 23/11/2026 | 14:40 |
| 10 | Dolunay-Arsa | 3575/1 - 360,34 | 22.100.000,00 ₮ | 663.000,00 ₮ | 24/11/2026 | 14:00 |
| 11 | Dolunay-Arsa | 3575/2 - 359,88 | 22.100.000,00 ₮ | 663.000,00 ₮ | 24/11/2026 | 14:10 |
| 12 | Dolunay-Arsa | 3575/3 - 363,84 | 22.100.000,00 ₮ | 663.000,00 ₮ | 24/11/2026 | 14:20 |
| 13 | Dolunay-Arsa | 3575/4 - 308,29 | 18.900.000,00 ₮ | 567.000,00 ₮ | 24/11/2026 | 14:30 |
| 14 | Dolunay-Arsa | 3575/5 - 326,40 | 20.000.000,00 ₮ | 600.000,00 ₮ | 24/11/2026 | 14:40 |
| 15 | Dolunay-Arsa | 3576/1 - 397,13 | 23.300.000,00 ₮ | 699.000,00 ₮ | 25/11/2026 | 14:00 |
| 16 | Dolunay-Arsa | 3576/2 - 335,40 | 19.700.000,00 ₮ | 591.000,00 ₮ | 25/11/2026 | 14:10 |
| 17 | Dolunay-Arsa | 3576/3 - 334,55 | 19.600.000,00 ₮ | 588.000,00 ₮ | 25/11/2026 | 14:20 |
Şartname ve ekleri Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden, her bir taşınmaz/arsa için aynı aynı 5.000,00 ₮ bedelle satın alınacaktır.
Yukarıda belirtilen taşınmaz/arsa satış ihalelerine teklif verecekler, ihale zarflarını, şartnameye uygun olarak hazırlarak ihalenin yapılacağı gün saat 12:00'ye kadar Belediye hizmet binası 3. Katında bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne sıra numaralı alındı belgesi karşılığında teslim edeceklerdir. Belirtilen tarih ve saatten sonraki yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir. İstekliler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. Maddesi hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler. Postada meydana gelecek geçikmeler kabul edilmez. Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.
İhaleler, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Ata Caddesi No:3-5 Kat:4 Fatsa/ORDU adresinde bulunan Fatsa Belediyesi Encümen Salonunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a. Maddesi gereğince kapalı teklif (artırma) usulü ile yukarıda belirtilen gün ve saatte yapılacaktır. 5.İhaleye katılmak isteyen isteklilerden aşağıdakı şartlar aranır.
Yasal Yerleşim Yeri Belgesi.
Nüfus Kayıt Örneği.
Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri. Ayrıca, irtibat için telefon numarası ve var ise faks numarası ile elektronik posta adresi.
Şartnamede belirlenen geçici teminata ait alındı belgesi veya banka teminat mektubu.
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli imza beyannamesi.
Ortak katılım olması halinde İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi.
Vekâleten katılım olması halinde İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli vekâletname ile vekilin Noter onaylı imza örneği.
İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz.
Fatsa Belediyesinden ilk ihale ilan tarihi itibarıyla alınmış “borcu yoktur belgesi”.
İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası aynı aynı imzalanmış şartname.
2886 sayılı D.İ.K. ‘nun 37. maddesi geregince hazırlanacak teklif mektubu.
Şirketin Kanuni adresini belirten adres beyanı. Ayrıca, irtibat için telefon numarası, var ise faks numarası ile elektronik posta adresi.
Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli imza sirküleri.
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir resmi kurum ve kuruluşlardan alınan belgelerden sadece biri.
Şartnamede belirlenen geçici teminata ait alındığı belgesi veya banka teminat mektubu.
Ortak katılım olması halinde İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi.
Vekâleten katılım olması halinde İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Noter tasdikli vekâletname ile şirket imza sirkülerinin yanında vekilin noter onaylı imza örneği.
İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz.
Fatsa Belediyesinden ilk ihale ilan tarihi itibarıyla alınmış şirket ve şirket ortaklarının “borcu yoktur belgesi.”
Tüzel kişiliklerde ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirten Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış son güncel tasdikli örneği.
İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası aynı aynı imzalanmış şartname.
2886 sayılı D.İ.K. ‘nun 37. maddesi geregince hazırlanacak teklif mektubu.
İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olup, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu geregince ilan olunur.